283 Rue DESNEIGES · Lévis
Valeur estimée
341 400 $
Unifamiliale · 3 640 $/m² · 93,8 m² · constr. 1959 · terrain 746 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 100 $
Rôle antérieur 237 800 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477971321200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 300 $
Valeur bâtiment
60 800 $
Rôle antérieur
237 800 $
ID provincial
25213477971321200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
2 975
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 19 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1703, rue Pierre-Arthur, Lévis 2026-04-02 · 396 m · Vendu 350 000 $ (3 696 $/m²) 94,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −1 663 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 327 546 $ Poids 89 % |
| 2 | 311, rue Wilson, Lévis 2026-06-12 · 246 m · Vendu 400 000 $ (3 914 $/m²) 102,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −16 438 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 372 606 $ Poids 85 % |
| 3 | 1733, chemin du Sault, Lévis 2026-02-27 · 324 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −14 095 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 439 194 $ Poids 83 % |
| 4 | 312, rue Wilson, Lévis 2025-08-04 · 293 m · Vendu 399 000 $ (4 088 $/m²) 97,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −7 767 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 416 200 $ Poids 70 % |
| 5 | 116, rue Saint-Eustache, Lévis 2026-01-27 · 587 m · Vendu 280 000 $ (2 753 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −10 875 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 297 839 $ Poids 70 % |
| 6 | 1715, rue Pierre-Arthur, Lévis 2025-06-30 · 353 m · Vendu 341 000 $ (3 494 $/m²) 97,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie −6 638 $ · Ajust. âge −30 690 $ | 331 830 $ Poids 65 % |
| 7 | 147, rue Godbout, Lévis 2026-05-01 · 874 m · Vendu 373 500 $ (4 273 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 710 $ · Ajust. superficie +13 675 $ · Ajust. âge −20 542 $ | 371 342 $ Poids 64 % |
| 8 | 483, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-08-03 · 945 m · Vendu 126 405 $ (1 433 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 013 $ · Ajust. âge −8 848 $ | 121 570 $ Poids 63 % |
| 9 | 287, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2026-03-04 · 782 m · Vendu 339 000 $ (3 307 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie −14 387 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 316 603 $ Poids 62 % |
| 10 | 1584, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-22 · 895 m · Vendu 409 198 $ (4 032 $/m²) 101,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 160 $ · Ajust. superficie −15 521 $ · Ajust. âge −40 920 $ | 357 917 $ Poids 62 % |
| 11 | 1578, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-02-25 · 920 m · Vendu 375 000 $ (4 190 $/m²) 89,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +9 008 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 377 275 $ Poids 62 % |
| 12 | 1580, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-16 · 916 m · Vendu 365 000 $ (3 558 $/m²) 102,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −15 653 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 317 450 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.