253 Rue GARNIER · Lévis
Valeur estimée
559 700 $
Autre · 2 808 $/m² · 199,3 m² · constr. 1967 · terrain 1 131,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 131,2 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
6531
Usage
Centre d’accueil ou établissement curatif
Valeur au rôle 2026 — composition
507 300 $
Rôle antérieur 428 700 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477971528900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 300 $
Valeur bâtiment
265 000 $
Rôle antérieur
428 700 $
ID provincial
25213477971528900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
2 965
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1682-1684, rue Pierre-Arthur, Lévis 2025-08-15 · 526 m · Vendu 485 500 $ (2 614 $/m²) 185,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 091 $ · Ajust. superficie +17 778 $ · Ajust. âge −48 550 $ | 494 819 $ Poids 62 % |
| 2 | 165, Côte Rouge, Lévis 2026-05-07 · 193 m · Vendu 811 000 $ (4 886 $/m²) 166 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 226 $ · Ajust. superficie +81 344 $ · Ajust. âge −81 100 $ | 821 471 $ Poids 61 % |
| 3 | 1974, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-07-11 · 620 m · Vendu 775 000 $ (3 797 $/m²) 204,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −9 113 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 884 275 $ Poids 60 % |
| 4 | 1678-1680, rue Pierre-Arthur, Lévis 2025-08-18 · 541 m · Vendu 481 000 $ (2 630 $/m²) 182,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 719 $ · Ajust. superficie +21 565 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 494 184 $ Poids 60 % |
| 5 | 2210, rue Dollard, Lévis 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 338 600 $ (1 668 $/m²) 203 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 859 $ · Ajust. superficie −3 086 $ · Ajust. âge +33 860 $ | 395 233 $ Poids 58 % |
| 6 | 225-227, rue du Verger, Lévis 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (2 299 $/m²) 189,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +11 611 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 441 713 $ Poids 49 % |
| 7 | 221 et 223, rue du Verger, Lévis 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 257 $/m²) 188,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +12 414 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 432 628 $ Poids 49 % |
| 8 | 76, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-02 · 646 m · Vendu 463 000 $ (2 835 $/m²) 163,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 035 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 560 335 $ Poids 49 % |
| 9 | 2301, Chemin Du Sault, Lévis 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (870 $/m²) 201,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −826 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 198 778 $ Poids 46 % |
| 10 | 475-477, rue Ferland, Lévis 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (2 373 $/m²) 217 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −21 003 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 539 143 $ Poids 44 % |
| 11 | 2279 et 2281, rue Sax, Lévis 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 310 $/m²) 190,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +5 569 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 707 $ Poids 44 % |
| 12 | 2248, Chemin du Sault, Lévis 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 527 500 $ (2 818 $/m²) 187,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 821 $ · Ajust. superficie +17 048 $ · Ajust. âge +18 463 $ | 611 831 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.