231 Rue GARNIER · Lévis
Valeur estimée
457 000 $
Unifamiliale · 3 685 $/m² · 124 m² · constr. 1966 · terrain 622,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 900 $
Rôle antérieur 315 500 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477972104600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 800 $
Valeur bâtiment
163 100 $
Rôle antérieur
315 500 $
ID provincial
25213477972104600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
2 956
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1763, chemin du Sault, Lévis 2026-04-22 · 242 m · Vendu 605 000 $ (5 247 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +22 825 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 649 362 $ Poids 87 % |
| 2 | 1844, chemin du Sault, Lévis 2025-12-09 · 48 m · Vendu 459 000 $ (4 040 $/m²) 113,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +21 011 $ · Ajust. âge +13 770 $ | 534 512 $ Poids 78 % |
| 3 | 80, rue Gabriel-Lambert, Lévis 2025-11-28 · 471 m · Vendu 260 000 $ (1 982 $/m²) 131,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −7 134 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 302 929 $ Poids 74 % |
| 4 | 86, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-07 · 618 m · Vendu 340 000 $ (3 047 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 889 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 372 489 $ Poids 72 % |
| 5 | 1834, chemin du Fleuve, Lévis 2025-08-01 · 249 m · Vendu 440 000 $ (3 679 $/m²) 119,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +8 094 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 440 427 $ Poids 71 % |
| 6 | 75, rue Barrette, Lévis 2025-06-27 · 491 m · Vendu 399 000 $ (3 361 $/m²) 118,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +8 908 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 400 956 $ Poids 62 % |
| 7 | 1618, rue des Buissons, Lévis 2025-09-03 · 784 m · Vendu 575 000 $ (4 549 $/m²) 126,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −5 459 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 625 697 $ Poids 59 % |
| 8 | 418, rue l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-06-30 · 786 m · Vendu 555 000 $ (3 959 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −32 065 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 474 433 $ Poids 57 % |
| 9 | 311, rue Wilson, Lévis 2026-06-12 · 362 m · Vendu 400 000 $ (3 914 $/m²) 102,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +42 661 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 445 705 $ Poids 57 % |
| 10 | 115, rue Joseph-Garant, Lévis 2025-09-03 · 594 m · Vendu 310 000 $ (2 803 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +18 779 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 360 605 $ Poids 55 % |
| 11 | 85, rue Barrette, Lévis 2025-06-16 · 453 m · Vendu 475 000 $ (3 498 $/m²) 135,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −20 637 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 446 087 $ Poids 55 % |
| 12 | 1785, chemin du Sault, Lévis 2025-12-10 · 178 m · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −41 276 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 522 306 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.