1838 Chemin SAULT · Lévis
Valeur estimée
480 600 $
Unifamiliale · 3 382 $/m² · 142,1 m² · constr. 1964 · terrain 812,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 300 $
Rôle antérieur 337 200 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477972117900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 400 $
Valeur bâtiment
186 900 $
Rôle antérieur
337 200 $
ID provincial
25213477972117900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
2 992
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1785, chemin du Sault, Lévis 2025-12-10 · 184 m · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −5 700 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 557 882 $ Poids 86 % |
| 2 | 418, rue l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-06-30 · 777 m · Vendu 555 000 $ (3 959 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +3 761 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 510 259 $ Poids 76 % |
| 3 | 80, rue Théophile-Hallé, Lévis 2026-06-30 · 645 m · Vendu 380 000 $ (2 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −13 881 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 393 710 $ Poids 75 % |
| 4 | 80, rue Gabriel-Lambert, Lévis 2025-11-28 · 437 m · Vendu 260 000 $ (1 982 $/m²) 131,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +10 800 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 319 564 $ Poids 72 % |
| 5 | 1851, chemin du Fleuve, Lévis 2025-09-03 · 424 m · Vendu 900 000 $ (5 852 $/m²) 153,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −34 233 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 859 163 $ Poids 65 % |
| 6 | 85, rue Barrette, Lévis 2025-06-16 · 421 m · Vendu 475 000 $ (3 498 $/m²) 135,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +11 018 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 477 742 $ Poids 62 % |
| 7 | 165, Côte Rouge, Lévis 2026-05-07 · 98 m · Vendu 811 000 $ (4 886 $/m²) 166 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 226 $ · Ajust. superficie −58 382 $ · Ajust. âge −81 100 $ | 681 744 $ Poids 62 % |
| 8 | 105, rue du Collège, Lévis 2026-07-09 · 845 m · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 753 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 315 247 $ Poids 60 % |
| 9 | 76, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-02 · 587 m · Vendu 463 000 $ (2 835 $/m²) 163,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 054 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 479 246 $ Poids 60 % |
| 10 | 1763, chemin du Sault, Lévis 2026-04-22 · 258 m · Vendu 605 000 $ (5 247 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +70 312 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 690 799 $ Poids 53 % |
| 11 | 1570, rue des Caps, Lévis 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 057 $/m²) 142,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −306 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 466 302 $ Poids 51 % |
| 12 | 1834, chemin du Fleuve, Lévis 2025-08-01 · 232 m · Vendu 440 000 $ (3 679 $/m²) 119,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +41 388 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 473 721 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.