239 Rue GARNIER · Lévis
Valeur estimée
391 800 $
Unifamiliale · 4 231 $/m² · 92,6 m² · constr. 1974 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 200 $
Rôle antérieur 262 600 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477972232900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 300 $
Valeur bâtiment
105 900 $
Rôle antérieur
262 600 $
ID provincial
25213477972232900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
2 961
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1703, rue Pierre-Arthur, Lévis 2026-04-02 · 462 m · Vendu 350 000 $ (3 696 $/m²) 94,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −3 881 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 325 329 $ Poids 86 % |
| 2 | 1733, chemin du Sault, Lévis 2026-02-27 · 356 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −16 697 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 469 217 $ Poids 79 % |
| 3 | 311, rue Wilson, Lévis 2026-06-12 · 350 m · Vendu 400 000 $ (3 914 $/m²) 102,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −18 787 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 400 257 $ Poids 79 % |
| 4 | 116, rue Saint-Eustache, Lévis 2026-01-27 · 490 m · Vendu 280 000 $ (2 753 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −12 527 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 317 187 $ Poids 71 % |
| 5 | 147, rue Godbout, Lévis 2026-05-01 · 788 m · Vendu 373 500 $ (4 273 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 710 $ · Ajust. superficie +11 111 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 396 791 $ Poids 70 % |
| 6 | 312, rue Wilson, Lévis 2025-08-04 · 394 m · Vendu 399 000 $ (4 088 $/m²) 97,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −10 220 $ · Ajust. âge +21 945 $ | 443 672 $ Poids 67 % |
| 7 | 483, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-08-03 · 939 m · Vendu 126 405 $ (1 433 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 153 $ · Ajust. âge +632 $ | 130 190 $ Poids 65 % |
| 8 | 1715, rue Pierre-Arthur, Lévis 2025-06-30 · 416 m · Vendu 341 000 $ (3 494 $/m²) 97,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie −8 735 $ · Ajust. âge −5 115 $ | 355 309 $ Poids 63 % |
| 9 | 1578, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (4 190 $/m²) 89,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +6 494 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 374 761 $ Poids 59 % |
| 10 | 2109, rue Sax, Lévis 2025-10-16 · 870 m · Vendu 230 000 $ (2 429 $/m²) 94,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −2 550 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 259 112 $ Poids 58 % |
| 11 | 72, rue Théophile-Hallé, Lévis 2025-06-17 · 687 m · Vendu 225 000 $ (2 464 $/m²) 91,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +1 602 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 256 431 $ Poids 56 % |
| 12 | 287, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2026-03-04 · 874 m · Vendu 339 000 $ (3 307 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie −16 371 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 314 618 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.