1844 Chemin SAULT · Lévis
Valeur estimée
445 200 $
Unifamiliale · 3 919 $/m² · 113,6 m² · constr. 1960 · terrain 816,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 400 $
Rôle antérieur 332 400 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477972318800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 100 $
Valeur bâtiment
157 300 $
Rôle antérieur
332 400 $
ID provincial
25213477972318800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
364 165 $
$/m² médian
3 022
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 51 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1763, chemin du Sault, Lévis 2026-04-22 · 280 m · Vendu 605 000 $ (5 247 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −4 460 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 603 927 $ Poids 93 % |
| 2 | 1844, chemin du Sault, Lévis 2025-12-09 · 1 m · Vendu 459 000 $ (4 040 $/m²) 113,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 732 $ Poids 88 % |
| 3 | 86, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-07 · 570 m · Vendu 340 000 $ (3 047 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 047 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 346 447 $ Poids 86 % |
| 4 | 311, rue Wilson, Lévis 2026-06-12 · 409 m · Vendu 400 000 $ (3 914 $/m²) 102,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +22 309 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 413 353 $ Poids 78 % |
| 5 | 116, rue Saint-Eustache, Lévis 2026-01-27 · 438 m · Vendu 280 000 $ (2 753 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +16 382 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 326 496 $ Poids 71 % |
| 6 | 1733, chemin du Sault, Lévis 2026-02-27 · 394 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +28 841 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 484 306 $ Poids 70 % |
| 7 | 1834, chemin du Fleuve, Lévis 2025-08-01 · 246 m · Vendu 440 000 $ (3 679 $/m²) 119,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −11 037 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 421 297 $ Poids 69 % |
| 8 | 115, rue Joseph-Garant, Lévis 2025-09-03 · 547 m · Vendu 310 000 $ (2 803 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +4 204 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 336 730 $ Poids 68 % |
| 9 | 75, rue Barrette, Lévis 2025-06-27 · 444 m · Vendu 399 000 $ (3 361 $/m²) 118,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −8 572 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 383 476 $ Poids 63 % |
| 10 | 270, rue de Saint-Romuald, Lévis 2026-01-15 · 990 m · Vendu 383 400 $ (3 451 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 484 $ · Ajust. superficie +4 314 $ · Ajust. âge −19 170 $ | 404 028 $ Poids 58 % |
| 11 | 1634, rue Saint-Vincent, Lévis 2025-10-02 · 865 m · Vendu 360 000 $ (3 327 $/m²) 108,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +8 983 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 438 342 $ Poids 56 % |
| 12 | 107, rue de Saint-Romuald, Lévis 2025-12-04 · 995 m · Vendu 210 000 $ (1 865 $/m²) 112,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +933 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 250 568 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.