1846-1848 Chemin SAULT · Lévis
Valeur estimée
701 500 $
Unifamiliale · 4 022 $/m² · 174,4 m² · constr. 2013 · terrain 933,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 400 $
Rôle antérieur 584 200 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477972519900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 700 $
Valeur bâtiment
436 700 $
Rôle antérieur
584 200 $
ID provincial
25213477972519900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
364 583 $
$/m² médian
3 026
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, Côte Rouge, Lévis 2026-05-07 · 97 m · Vendu 811 000 $ (4 886 $/m²) 166 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 226 $ · Ajust. superficie +20 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 746 $ Poids 94 % |
| 2 | 76, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-02 · 549 m · Vendu 463 000 $ (2 835 $/m²) 163,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 736 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 525 036 $ Poids 81 % |
| 3 | 80, rue Théophile-Hallé, Lévis 2026-06-30 · 607 m · Vendu 380 000 $ (2 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +26 151 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 448 943 $ Poids 67 % |
| 4 | 2167, rue Sax, Lévis 2026-07-15 · 896 m · Vendu 524 500 $ (3 175 $/m²) 165,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 605 $ · Ajust. âge +52 450 $ | 591 555 $ Poids 67 % |
| 5 | 105, rue du Collège, Lévis 2026-07-09 · 804 m · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 990 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 990 $ Poids 64 % |
| 6 | 1851, chemin du Fleuve, Lévis 2025-09-03 · 440 m · Vendu 900 000 $ (5 852 $/m²) 153,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +60 273 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 133 669 $ Poids 58 % |
| 7 | 1785, chemin du Sault, Lévis 2025-12-10 · 227 m · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +57 786 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 735 368 $ Poids 54 % |
| 8 | 2301, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 397 945 $ (2 475 $/m²) 160,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 018 $ · Ajust. superficie +16 829 $ · Ajust. âge +39 795 $ | 459 586 $ Poids 48 % |
| 9 | 2211, rue Saint-Jean Baptiste, Lévis 2025-05-16 · 990 m · Vendu 425 000 $ (2 477 $/m²) 171,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +3 467 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 508 947 $ Poids 43 % |
| 10 | 418, rue l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-06-30 · 735 m · Vendu 555 000 $ (3 959 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +67 693 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 613 041 $ Poids 42 % |
| 11 | 2271, rue Rioux, Lévis 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (2 637 $/m²) 185,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −15 032 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 569 372 $ Poids 41 % |
| 12 | 479, rue de Saint-Romuald, Lévis 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 228 244 $ (1 376 $/m²) 165,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +5 847 $ · Ajust. âge +22 824 $ | 268 957 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.