1845 Chemin SAULT · Lévis
Valeur estimée
913 000 $
Unifamiliale · 3 441 $/m² · 265,3 m² · constr. 2008 · terrain 735 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 700 $
Rôle antérieur 592 200 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477973124500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 900 $
Valeur bâtiment
545 800 $
Rôle antérieur
592 200 $
ID provincial
25213477973124500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
900 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
935 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
364 583 $
$/m² médian
3 018
Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 94 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Longwood, Lévis 2026-08-05 · 294 m · Vendu 1 155 000 $ (3 953 $/m²) 292,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 165 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 1 078 735 $ Poids 82 % |
| 2 | 136, rue du Malakoff, Lévis 2026-05-19 · 717 m · Vendu 925 000 $ (3 595 $/m²) 257,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +14 380 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 964 919 $ Poids 77 % |
| 3 | 1877, Allée Cavalière, Lévis 2025-07-16 · 203 m · Vendu 855 000 $ (3 523 $/m²) 242,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie +39 808 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 935 642 $ Poids 64 % |
| 4 | 2160, chemin du Sault, Lévis 2026-04-14 · 897 m · Vendu 590 000 $ (2 542 $/m²) 232,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +42 197 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 715 150 $ Poids 52 % |
| 5 | 1633, chemin du Fleuve, Lévis 2025-06-11 · 896 m · Vendu 550 000 $ (1 930 $/m²) 285 m² · constr. 1935 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −19 009 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 631 408 $ Poids 44 % |
| 6 | 1624, rue Napoléon-Saint-Hilaire, Lévis 2025-01-30 · 1.0 km · Vendu 858 000 $ (3 115 $/m²) 275,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +164 573 $ · Ajust. superficie −15 733 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 981 100 $ Poids 32 % |
| 7 | 1862, rue Annabella, Lévis 2024-09-23 · 67 m · Vendu 685 000 $ (3 066 $/m²) 223,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +138 196 $ · Ajust. superficie +64 238 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 884 009 $ Poids 26 % |
| 8 | 1550, rue des Caps, Lévis 2025-05-14 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (1 811 $/m²) 220,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +40 199 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 481 944 $ Poids 23 % |
| 9 | 1397, rue des Rocailles, Lévis 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 321 $/m²) 215,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +57 916 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 594 220 $ Poids 20 % |
| 10 | 256, rue du Soleil-Royal, Lévis 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (3 386 $/m²) 217,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +81 591 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 866 285 $ Poids 19 % |
| 11 | 140, rue Longwood, Lévis 2024-06-21 · 236 m · Vendu 870 000 $ (3 984 $/m²) 218,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +161 612 $ · Ajust. superficie +93 413 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 1 116 325 $ Poids 18 % |
| 12 | 2475, chemin du Foulon, Québec 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 1 300 000 $ (5 843 $/m²) 222,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +125 034 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 402 426 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.