1849 Rue ANNABELLA · Lévis
Valeur estimée
933 700 $
Unifamiliale · 3 622 $/m² · 257,8 m² · constr. 2008 · terrain 790,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
791 600 $
Rôle antérieur 681 800 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477973197700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 800 $
Valeur bâtiment
576 800 $
Rôle antérieur
681 800 $
ID provincial
25213477973197700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
939 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
922 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 026
Cette propriété : +154 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 94 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue du Malakoff, Lévis 2026-05-19 · 744 m · Vendu 925 000 $ (3 595 $/m²) 257,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +899 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 951 438 $ Poids 77 % |
| 2 | 137, rue Longwood, Lévis 2026-08-05 · 267 m · Vendu 1 155 000 $ (3 953 $/m²) 292,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 988 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 1 063 912 $ Poids 73 % |
| 3 | 1877, Allée Cavalière, Lévis 2025-07-16 · 171 m · Vendu 855 000 $ (3 523 $/m²) 242,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie +26 598 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 922 432 $ Poids 68 % |
| 4 | 2160, chemin du Sault, Lévis 2026-04-14 · 876 m · Vendu 590 000 $ (2 542 $/m²) 232,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +32 665 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 705 618 $ Poids 58 % |
| 5 | 1633, chemin du Fleuve, Lévis 2025-06-11 · 913 m · Vendu 550 000 $ (1 930 $/m²) 285 m² · constr. 1935 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −26 246 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 624 171 $ Poids 40 % |
| 6 | 1624, rue Napoléon-Saint-Hilaire, Lévis 2025-01-30 · 1.1 km · Vendu 858 000 $ (3 115 $/m²) 275,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +164 573 $ · Ajust. superficie −27 416 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 969 417 $ Poids 30 % |
| 7 | 1862, rue Annabella, Lévis 2024-09-23 · 43 m · Vendu 685 000 $ (3 066 $/m²) 223,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +138 196 $ · Ajust. superficie +52 739 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 872 511 $ Poids 29 % |
| 8 | 1550, rue des Caps, Lévis 2025-05-14 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (1 811 $/m²) 220,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +33 409 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 475 154 $ Poids 25 % |
| 9 | 1397, rue des Rocailles, Lévis 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 321 $/m²) 215,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +49 211 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 585 516 $ Poids 22 % |
| 10 | 256, rue du Soleil-Royal, Lévis 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (3 386 $/m²) 217,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +68 896 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 853 589 $ Poids 20 % |
| 11 | 140, rue Longwood, Lévis 2024-06-21 · 210 m · Vendu 870 000 $ (3 984 $/m²) 218,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +161 612 $ · Ajust. superficie +78 475 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 1 101 387 $ Poids 20 % |
| 12 | 1474, chemin du Fleuve, Lévis 2026-03-05 · 1.5 km · Vendu 214 273 $ (1 021 $/m²) 209,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 364 $ · Ajust. superficie +24 512 $ · Ajust. âge +21 427 $ | 276 576 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.