1861 Chemin SAULT · Lévis
Valeur estimée
702 800 $
Unifamiliale · 3 509 $/m² · 200,3 m² · constr. 2009 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 100 $
Rôle antérieur 565 700 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477973676500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 200 $
Valeur bâtiment
460 900 $
Rôle antérieur
565 700 $
ID provincial
25213477973676500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 057
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, Côte Rouge, Lévis 2026-05-07 · 78 m · Vendu 811 000 $ (4 886 $/m²) 166 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 226 $ · Ajust. superficie +83 787 $ · Ajust. âge −16 220 $ | 888 794 $ Poids 61 % |
| 2 | 2301, Chemin Du Sault, Lévis 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (870 $/m²) 201,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −391 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 199 213 $ Poids 52 % |
| 3 | 76, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-02 · 484 m · Vendu 463 000 $ (2 835 $/m²) 163,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 453 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 561 753 $ Poids 52 % |
| 4 | 2160, chemin du Sault, Lévis 2026-04-14 · 839 m · Vendu 590 000 $ (2 542 $/m²) 232,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −40 418 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 632 535 $ Poids 47 % |
| 5 | 2301, Chemin Du Sault, Lévis 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 044 $/m²) 201,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −470 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 249 966 $ Poids 46 % |
| 6 | 2167, rue Sax, Lévis 2026-07-15 · 853 m · Vendu 524 500 $ (3 175 $/m²) 165,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 720 $ · Ajust. âge +52 450 $ | 632 670 $ Poids 44 % |
| 7 | 2271, rue Rioux, Lévis 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (2 637 $/m²) 185,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +19 120 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 603 525 $ Poids 42 % |
| 8 | 2375, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (2 820 $/m²) 205,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −7 613 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 684 067 $ Poids 38 % |
| 9 | 2105, chemin du Fleuve, Lévis 2024-12-04 · 740 m · Vendu 225 000 $ (1 189 $/m²) 189,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +6 600 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 297 258 $ Poids 35 % |
| 10 | 2211, rue Saint-Jean Baptiste, Lévis 2025-05-16 · 931 m · Vendu 425 000 $ (2 477 $/m²) 171,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +35 541 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 541 020 $ Poids 32 % |
| 11 | 1474, chemin du Fleuve, Lévis 2026-03-05 · 1.5 km · Vendu 214 273 $ (1 021 $/m²) 209,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 364 $ · Ajust. superficie −4 851 $ · Ajust. âge +21 427 $ | 247 213 $ Poids 32 % |
| 12 | 1862, rue Annabella, Lévis 2024-09-23 · 27 m · Vendu 685 000 $ (3 066 $/m²) 223,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +138 196 $ · Ajust. superficie −35 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 781 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.