1862-1864 Chemin SAULT · Lévis
Valeur estimée
508 600 $
Unifamiliale · 3 549 $/m² · 143,3 m² · constr. 1962 · terrain 816,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,5 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 400 $
Rôle antérieur 362 100 $ +10.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477973911100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 100 $
Valeur bâtiment
198 300 $
Rôle antérieur
362 100 $
ID provincial
25213477973911100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 057
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1785, chemin du Sault, Lévis 2025-12-10 · 268 m · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −3 341 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 560 240 $ Poids 85 % |
| 2 | 418, rue l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-06-30 · 693 m · Vendu 555 000 $ (3 959 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +6 136 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 512 634 $ Poids 80 % |
| 3 | 80, rue Théophile-Hallé, Lévis 2026-06-30 · 577 m · Vendu 380 000 $ (2 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −12 394 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 391 398 $ Poids 79 % |
| 4 | 80, rue Gabriel-Lambert, Lévis 2025-11-28 · 405 m · Vendu 260 000 $ (1 982 $/m²) 131,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +11 989 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 318 153 $ Poids 72 % |
| 5 | 105, rue du Collège, Lévis 2026-07-09 · 770 m · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 610 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 316 390 $ Poids 65 % |
| 6 | 1851, chemin du Fleuve, Lévis 2025-09-03 · 465 m · Vendu 900 000 $ (5 852 $/m²) 153,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −30 722 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 862 674 $ Poids 65 % |
| 7 | 165, Côte Rouge, Lévis 2026-05-07 · 120 m · Vendu 811 000 $ (4 886 $/m²) 166 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 226 $ · Ajust. superficie −55 451 $ · Ajust. âge −81 100 $ | 684 676 $ Poids 65 % |
| 8 | 76, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-02 · 521 m · Vendu 463 000 $ (2 835 $/m²) 163,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 353 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 480 947 $ Poids 64 % |
| 9 | 85, rue Barrette, Lévis 2025-06-16 · 372 m · Vendu 475 000 $ (3 498 $/m²) 135,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +13 117 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 479 840 $ Poids 62 % |
| 10 | 2296, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (2 965 $/m²) 133,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 976 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 449 476 $ Poids 51 % |
| 11 | 2237, rue Bellevue, Lévis 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 959 $/m²) 133,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +25 289 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 710 112 $ Poids 51 % |
| 12 | 1763, chemin du Sault, Lévis 2026-04-22 · 343 m · Vendu 605 000 $ (5 247 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +73 461 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 687 898 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.