1855 Rue ANNABELLA · Lévis
Valeur estimée
1 014 700 $
Unifamiliale · 3 612 $/m² · 280,9 m² · constr. 2009 · terrain 816,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,1 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
876 300 $
Rôle antérieur 641 300 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477974150400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 900 $
Valeur bâtiment
685 400 $
Rôle antérieur
641 300 $
ID provincial
25213477974150400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 023 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
997 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 022
Cette propriété : +178 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 96 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Longwood, Lévis 2026-08-05 · 252 m · Vendu 1 155 000 $ (3 953 $/m²) 292,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 333 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 1 115 342 $ Poids 95 % |
| 2 | 136, rue du Malakoff, Lévis 2026-05-19 · 762 m · Vendu 925 000 $ (3 595 $/m²) 257,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +42 421 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 997 585 $ Poids 68 % |
| 3 | 1877, Allée Cavalière, Lévis 2025-07-16 · 146 m · Vendu 855 000 $ (3 523 $/m²) 242,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie +67 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 967 396 $ Poids 54 % |
| 4 | 1633, chemin du Fleuve, Lévis 2025-06-11 · 919 m · Vendu 550 000 $ (1 930 $/m²) 285 m² · constr. 1935 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −3 956 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 646 461 $ Poids 47 % |
| 5 | 2160, chemin du Sault, Lévis 2026-04-14 · 868 m · Vendu 590 000 $ (2 542 $/m²) 232,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +62 025 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 734 978 $ Poids 43 % |
| 6 | 1624, rue Napoléon-Saint-Hilaire, Lévis 2025-01-30 · 1.1 km · Vendu 858 000 $ (3 115 $/m²) 275,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +164 573 $ · Ajust. superficie +8 568 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 1 009 691 $ Poids 32 % |
| 7 | 2551, avenue du Cap-au-Diable, Québec 2024-06-17 · 2.0 km · Vendu 2 300 000 $ (8 706 $/m²) 264,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +427 250 $ · Ajust. superficie +72 691 $ · Ajust. âge +230 000 $ | 3 029 941 $ Poids 5 % |
| 8 | 2397, rue Noury, Québec 2026-06-01 · 2.6 km · Vendu 1 150 000 $ (3 925 $/m²) 293 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −23 746 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 255 755 $ Poids 5 % |
| 9 | 1482, rue Négabamat, Québec 2024-12-11 · 2.4 km · Vendu 767 500 $ (3 318 $/m²) 231,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +147 215 $ · Ajust. superficie +82 291 $ · Ajust. âge +76 750 $ | 1 073 756 $ Poids 2 % |
| 10 | 2365, rue Power, Québec 2024-06-28 · 2.4 km · Vendu 1 300 000 $ (5 240 $/m²) 248,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +241 489 $ · Ajust. superficie +85 933 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 757 422 $ Poids 2 % |
| 11 | 2400, Rue Maritain, Québec 2024-03-28 · 2.6 km · Vendu 950 000 $ (3 123 $/m²) 304,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +252 079 $ · Ajust. superficie −36 382 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 260 697 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.