1864 Allée CAVALIÈRE · Lévis
Valeur estimée
714 600 $
Unifamiliale · 3 467 $/m² · 206,1 m² · constr. 2007 · terrain 756,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,3 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 100 $
Rôle antérieur 544 900 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477974376500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 500 $
Valeur bâtiment
448 600 $
Rôle antérieur
544 900 $
ID provincial
25213477974376500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
371 750 $
$/m² médian
3 066
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2160, chemin du Sault, Lévis 2026-04-14 · 827 m · Vendu 590 000 $ (2 542 $/m²) 232,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −33 046 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 639 907 $ Poids 55 % |
| 2 | 2301, Chemin Du Sault, Lévis 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (870 $/m²) 201,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +2 131 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 201 736 $ Poids 53 % |
| 3 | 165, Côte Rouge, Lévis 2026-05-07 · 104 m · Vendu 811 000 $ (4 886 $/m²) 166 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 226 $ · Ajust. superficie +97 955 $ · Ajust. âge −24 330 $ | 894 852 $ Poids 53 % |
| 4 | 2301, Chemin Du Sault, Lévis 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 044 $/m²) 201,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +2 557 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 252 993 $ Poids 47 % |
| 5 | 1877, Allée Cavalière, Lévis 2025-07-16 · 85 m · Vendu 855 000 $ (3 523 $/m²) 242,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie −64 468 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 827 091 $ Poids 44 % |
| 6 | 2271, rue Rioux, Lévis 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (2 637 $/m²) 185,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +26 768 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 611 173 $ Poids 41 % |
| 7 | 2375, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (2 820 $/m²) 205,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +564 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 692 244 $ Poids 40 % |
| 8 | 2167, rue Sax, Lévis 2026-07-15 · 847 m · Vendu 524 500 $ (3 175 $/m²) 165,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 928 $ · Ajust. âge +52 450 $ | 641 878 $ Poids 39 % |
| 9 | 1862, rue Annabella, Lévis 2024-09-23 · 79 m · Vendu 685 000 $ (3 066 $/m²) 223,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +138 196 $ · Ajust. superficie −26 523 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 789 823 $ Poids 35 % |
| 10 | 2105, chemin du Fleuve, Lévis 2024-12-04 · 668 m · Vendu 225 000 $ (1 189 $/m²) 189,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +10 049 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 298 456 $ Poids 35 % |
| 11 | 1474, chemin du Fleuve, Lévis 2026-03-05 · 1.5 km · Vendu 214 273 $ (1 021 $/m²) 209,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 364 $ · Ajust. superficie −1 889 $ · Ajust. âge +21 427 $ | 250 175 $ Poids 32 % |
| 12 | 1397, rue des Rocailles, Lévis 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (2 321 $/m²) 215,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −10 794 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 523 011 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.