1868 Allée CAVALIÈRE · Lévis
Valeur estimée
783 300 $
Unifamiliale · 3 434 $/m² · 228,1 m² · constr. 2007 · terrain 681 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 400 $
Rôle antérieur 574 900 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477974607200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 100 $
Valeur bâtiment
530 300 $
Rôle antérieur
574 900 $
ID provincial
25213477974607200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 075
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2160, chemin du Sault, Lévis 2026-04-14 · 804 m · Vendu 590 000 $ (2 542 $/m²) 232,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −5 084 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 667 869 $ Poids 72 % |
| 2 | 1877, Allée Cavalière, Lévis 2025-07-16 · 67 m · Vendu 855 000 $ (3 523 $/m²) 242,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie −25 717 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 865 842 $ Poids 68 % |
| 3 | 136, rue du Malakoff, Lévis 2026-05-19 · 840 m · Vendu 925 000 $ (3 595 $/m²) 257,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −52 487 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 893 427 $ Poids 55 % |
| 4 | 2301, Chemin Du Sault, Lévis 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (870 $/m²) 201,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +11 699 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 211 303 $ Poids 44 % |
| 5 | 1862, rue Annabella, Lévis 2024-09-23 · 82 m · Vendu 685 000 $ (3 066 $/m²) 223,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +138 196 $ · Ajust. superficie +7 206 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 823 552 $ Poids 39 % |
| 6 | 2301, Chemin Du Sault, Lévis 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 044 $/m²) 201,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +14 038 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 264 474 $ Poids 39 % |
| 7 | 2375, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (2 820 $/m²) 205,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +31 580 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 723 260 $ Poids 36 % |
| 8 | 1550, rue des Caps, Lévis 2025-05-14 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (1 811 $/m²) 220,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +6 519 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 446 264 $ Poids 31 % |
| 9 | 140, rue Longwood, Lévis 2024-06-21 · 135 m · Vendu 870 000 $ (3 984 $/m²) 218,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +161 612 $ · Ajust. superficie +19 320 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 1 037 882 $ Poids 29 % |
| 10 | 1397, rue des Rocailles, Lévis 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (2 321 $/m²) 215,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +14 740 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 548 545 $ Poids 29 % |
| 11 | 1474, chemin du Fleuve, Lévis 2026-03-05 · 1.6 km · Vendu 214 273 $ (1 021 $/m²) 209,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 364 $ · Ajust. superficie +9 345 $ · Ajust. âge +21 427 $ | 261 409 $ Poids 28 % |
| 12 | 2271, rue Rioux, Lévis 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (2 637 $/m²) 185,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +55 778 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 640 182 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.