1867 Rue ANNABELLA · Lévis
Valeur estimée
1 255 900 $
Unifamiliale · 3 719 $/m² · 337,7 m² · constr. 2008 · terrain 778,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
337,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,5 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 071 900 $
Rôle antérieur 821 700 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477974774600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 900 $
Valeur bâtiment
875 000 $
Rôle antérieur
821 700 $
ID provincial
25213477974774600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 274 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 221 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
374 250 $
$/m² médian
3 114
Cette propriété : +236 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 98 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Longwood, Lévis 2026-08-05 · 179 m · Vendu 1 155 000 $ (3 953 $/m²) 292,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 926 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 1 221 826 $ Poids 74 % |
| 2 | 1633, chemin du Fleuve, Lévis 2025-06-11 · 990 m · Vendu 550 000 $ (1 930 $/m²) 285 m² · constr. 1935 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +50 851 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 701 268 $ Poids 30 % |
| 3 | 1624, rue Napoléon-Saint-Hilaire, Lévis 2025-01-30 · 1.2 km · Vendu 858 000 $ (3 115 $/m²) 275,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +164 573 $ · Ajust. superficie +97 047 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 1 093 880 $ Poids 17 % |
| 4 | 1796, avenue de Kilmarnock, Québec 2026-04-02 · 2.1 km · Vendu 2 535 000 $ (6 478 $/m²) 391,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +102 917 $ · Ajust. superficie −173 621 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 2 426 271 $ Poids 9 % |
| 5 | 2410, chemin Saint-Louis, Québec 2025-05-02 · 2.4 km · Vendu 1 267 000 $ (3 497 $/m²) 362,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +113 223 $ · Ajust. superficie −43 014 $ · Ajust. âge +126 700 $ | 1 463 908 $ Poids 4 % |
| 6 | 2330, rue Réal-Angers, Québec 2025-07-21 · 2.5 km · Vendu 2 095 000 $ (5 608 $/m²) 373,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +110 530 $ · Ajust. superficie −100 656 $ · Ajust. âge +52 375 $ | 2 157 249 $ Poids 4 % |
| 7 | 2397, rue Noury, Québec 2026-06-01 · 2.6 km · Vendu 1 150 000 $ (3 925 $/m²) 293 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +87 722 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 367 223 $ Poids 4 % |
| 8 | 2400, Rue Maritain, Québec 2024-03-28 · 2.6 km · Vendu 950 000 $ (3 123 $/m²) 304,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +252 079 $ · Ajust. superficie +52 309 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 349 389 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.