1874 Allée CAVALIÈRE · Lévis
Valeur estimée
1 118 800 $
Unifamiliale · 4 124 $/m² · 271,3 m² · constr. 2007 · terrain 1 362 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 362 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 042 500 $
Rôle antérieur 803 600 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477974938300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 600 $
Valeur bâtiment
797 900 $
Rôle antérieur
803 600 $
ID provincial
25213477974938300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 214 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
941 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
380 500 $
$/m² médian
3 118
Cette propriété : +194 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 97 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Longwood, Lévis 2026-08-05 · 148 m · Vendu 1 155 000 $ (3 953 $/m²) 292,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 306 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 1 084 819 $ Poids 90 % |
| 2 | 136, rue du Malakoff, Lévis 2026-05-19 · 870 m · Vendu 925 000 $ (3 595 $/m²) 257,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +25 165 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 971 079 $ Poids 67 % |
| 3 | 1877, Allée Cavalière, Lévis 2025-07-16 · 48 m · Vendu 855 000 $ (3 523 $/m²) 242,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie +50 377 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 941 936 $ Poids 61 % |
| 4 | 2160, chemin du Sault, Lévis 2026-04-14 · 770 m · Vendu 590 000 $ (2 542 $/m²) 232,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +49 823 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 722 776 $ Poids 53 % |
| 5 | 1633, chemin du Fleuve, Lévis 2025-06-11 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (1 930 $/m²) 285 m² · constr. 1935 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −13 219 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 637 197 $ Poids 42 % |
| 6 | 1624, rue Napoléon-Saint-Hilaire, Lévis 2025-01-30 · 1.2 km · Vendu 858 000 $ (3 115 $/m²) 275,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +164 573 $ · Ajust. superficie −6 387 $ · Ajust. âge −30 030 $ | 986 157 $ Poids 28 % |
| 7 | 1862, rue Annabella, Lévis 2024-09-23 · 97 m · Vendu 685 000 $ (3 066 $/m²) 223,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +138 196 $ · Ajust. superficie +73 437 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 889 783 $ Poids 24 % |
| 8 | 1550, rue des Caps, Lévis 2025-05-14 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (1 811 $/m²) 220,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +45 632 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 485 377 $ Poids 17 % |
| 9 | 140, rue Longwood, Lévis 2024-06-21 · 101 m · Vendu 870 000 $ (3 984 $/m²) 218,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +161 612 $ · Ajust. superficie +105 364 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 1 123 926 $ Poids 16 % |
| 10 | 256, rue du Soleil-Royal, Lévis 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 735 000 $ (3 386 $/m²) 217,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +91 748 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 872 766 $ Poids 13 % |
| 11 | 2475, chemin du Foulon, Québec 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 1 300 000 $ (5 843 $/m²) 222,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +142 562 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 1 413 454 $ Poids 13 % |
| 12 | 2270, Rue Dollard, Lévis 2024-05-21 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (1 472 $/m²) 217,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +39 669 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 451 112 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.