1861 Allée CAVALIÈRE · Lévis
Valeur estimée
879 300 $
Unifamiliale · 3 599 $/m² · 244,3 m² · constr. 2007 · terrain 640,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,5 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 200 $
Rôle antérieur 589 900 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477975110800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 100 $
Valeur bâtiment
551 100 $
Rôle antérieur
589 900 $
ID provincial
25213477975110800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
896 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 026
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 94 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1877, Allée Cavalière, Lévis 2025-07-16 · 85 m · Vendu 855 000 $ (3 523 $/m²) 242,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie +2 818 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 894 377 $ Poids 72 % |
| 2 | 136, rue du Malakoff, Lévis 2026-05-19 · 834 m · Vendu 925 000 $ (3 595 $/m²) 257,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −23 368 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 922 546 $ Poids 69 % |
| 3 | 2160, chemin du Sault, Lévis 2026-04-14 · 840 m · Vendu 590 000 $ (2 542 $/m²) 232,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +15 506 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 688 459 $ Poids 68 % |
| 4 | 137, rue Longwood, Lévis 2026-08-05 · 217 m · Vendu 1 155 000 $ (3 953 $/m²) 292,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −94 669 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 1 031 456 $ Poids 53 % |
| 5 | 1862, rue Annabella, Lévis 2024-09-23 · 128 m · Vendu 685 000 $ (3 066 $/m²) 223,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +138 196 $ · Ajust. superficie +32 042 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 848 388 $ Poids 35 % |
| 6 | 2301, Chemin Du Sault, Lévis 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (870 $/m²) 201,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +18 744 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 218 349 $ Poids 32 % |
| 7 | 1633, chemin du Fleuve, Lévis 2025-06-11 · 954 m · Vendu 550 000 $ (1 930 $/m²) 285 m² · constr. 1935 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −39 272 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 611 145 $ Poids 29 % |
| 8 | 2301, Chemin Du Sault, Lévis 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 044 $/m²) 201,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +22 493 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 272 928 $ Poids 29 % |
| 9 | 1550, rue des Caps, Lévis 2025-05-14 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (1 811 $/m²) 220,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +21 186 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 460 931 $ Poids 28 % |
| 10 | 2375, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (2 820 $/m²) 205,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +54 419 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 746 099 $ Poids 27 % |
| 11 | 1397, rue des Rocailles, Lévis 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (2 321 $/m²) 215,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +33 542 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 567 347 $ Poids 25 % |
| 12 | 140, rue Longwood, Lévis 2024-06-21 · 182 m · Vendu 870 000 $ (3 984 $/m²) 218,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +161 612 $ · Ajust. superficie +51 587 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 1 070 148 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.