1865 Allée CAVALIÈRE · Lévis
Valeur estimée
745 600 $
Unifamiliale · 3 359 $/m² · 222 m² · constr. 2008 · terrain 639,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 200 $
Rôle antérieur 542 700 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477975331000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 900 $
Valeur bâtiment
502 300 $
Rôle antérieur
542 700 $
ID provincial
25213477975331000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
371 750 $
$/m² médian
3 052
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2160, chemin du Sault, Lévis 2026-04-14 · 818 m · Vendu 590 000 $ (2 542 $/m²) 232,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −12 837 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 660 116 $ Poids 69 % |
| 2 | 1877, Allée Cavalière, Lévis 2025-07-16 · 64 m · Vendu 855 000 $ (3 523 $/m²) 242,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie −36 462 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 859 372 $ Poids 63 % |
| 3 | 2301, Chemin Du Sault, Lévis 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (870 $/m²) 201,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +9 046 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 208 650 $ Poids 48 % |
| 4 | 136, rue du Malakoff, Lévis 2026-05-19 · 850 m · Vendu 925 000 $ (3 595 $/m²) 257,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −63 452 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 887 087 $ Poids 47 % |
| 5 | 2301, Chemin Du Sault, Lévis 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 044 $/m²) 201,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +10 855 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 261 291 $ Poids 42 % |
| 6 | 1862, rue Annabella, Lévis 2024-09-23 · 124 m · Vendu 685 000 $ (3 066 $/m²) 223,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +138 196 $ · Ajust. superficie −2 146 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 817 625 $ Poids 39 % |
| 7 | 2375, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (2 820 $/m²) 205,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +22 980 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 714 660 $ Poids 38 % |
| 8 | 2271, rue Rioux, Lévis 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (2 637 $/m²) 185,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +47 734 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 632 139 $ Poids 32 % |
| 9 | 1550, rue des Caps, Lévis 2025-05-14 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (1 811 $/m²) 220,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +996 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 442 741 $ Poids 32 % |
| 10 | 1474, chemin du Fleuve, Lévis 2026-03-05 · 1.6 km · Vendu 214 273 $ (1 021 $/m²) 209,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 364 $ · Ajust. superficie +6 230 $ · Ajust. âge +21 427 $ | 258 294 $ Poids 30 % |
| 11 | 1397, rue des Rocailles, Lévis 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (2 321 $/m²) 215,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +7 660 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 543 965 $ Poids 30 % |
| 12 | 140, rue Longwood, Lévis 2024-06-21 · 161 m · Vendu 870 000 $ (3 984 $/m²) 218,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +161 612 $ · Ajust. superficie +7 170 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 1 030 082 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.