66 Rue LONGWOOD · Lévis
Valeur estimée
565 000 $
Unifamiliale · 3 875 $/m² · 145,8 m² · constr. 2017 · terrain 175,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
175,1 m²
Frontage
5,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 000 $
Rôle antérieur 400 800 $ +10.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477975526100010066
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 700 $
Valeur bâtiment
370 300 $
Rôle antérieur
400 800 $
ID provincial
25213477975526100010066
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
373 500 $
$/m² médian
3 026
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Théophile-Hallé, Lévis 2026-06-30 · 460 m · Vendu 380 000 $ (2 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −9 295 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 413 496 $ Poids 87 % |
| 2 | 1785, chemin du Sault, Lévis 2025-12-10 · 341 m · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +1 572 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 679 154 $ Poids 83 % |
| 3 | 418, rue l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-06-30 · 786 m · Vendu 555 000 $ (3 959 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +11 084 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 567 533 $ Poids 74 % |
| 4 | 76, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-02 · 402 m · Vendu 463 000 $ (2 835 $/m²) 163,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 809 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 484 491 $ Poids 73 % |
| 5 | 105, rue du Collège, Lévis 2026-07-09 · 681 m · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 231 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 318 769 $ Poids 73 % |
| 6 | 80, rue Gabriel-Lambert, Lévis 2025-11-28 · 184 m · Vendu 260 000 $ (1 982 $/m²) 131,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +14 466 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 324 530 $ Poids 73 % |
| 7 | 1851, chemin du Fleuve, Lévis 2025-09-03 · 288 m · Vendu 900 000 $ (5 852 $/m²) 153,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −23 407 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 049 989 $ Poids 72 % |
| 8 | 165, Côte Rouge, Lévis 2026-05-07 · 166 m · Vendu 811 000 $ (4 886 $/m²) 166 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 226 $ · Ajust. superficie −49 344 $ · Ajust. âge +16 220 $ | 788 102 $ Poids 71 % |
| 9 | 85, rue Barrette, Lévis 2025-06-16 · 203 m · Vendu 475 000 $ (3 498 $/m²) 135,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +17 489 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 579 212 $ Poids 63 % |
| 10 | 2167, rue Sax, Lévis 2026-07-15 · 873 m · Vendu 524 500 $ (3 175 $/m²) 165,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 797 $ · Ajust. âge +52 450 $ | 546 153 $ Poids 53 % |
| 11 | 2296, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (2 965 $/m²) 133,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 682 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 453 182 $ Poids 53 % |
| 12 | 73, rue Édouard-Lagueux, Lévis 2025-09-02 · 929 m · Vendu 260 000 $ (1 899 $/m²) 136,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +8 451 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 318 544 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.