86 Rue LONGWOOD · Lévis
Valeur estimée
559 900 $
Unifamiliale · 3 791 $/m² · 147,7 m² · constr. 2017 · terrain 294,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
294,2 m²
Frontage
5,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 700 $
Rôle antérieur 367 100 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477975526100020086
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 100 $
Valeur bâtiment
316 600 $
Rôle antérieur
367 100 $
ID provincial
25213477975526100020086
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
380 500 $
$/m² médian
3 066
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Théophile-Hallé, Lévis 2026-06-30 · 411 m · Vendu 380 000 $ (2 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −6 941 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 415 851 $ Poids 90 % |
| 2 | 1785, chemin du Sault, Lévis 2025-12-10 · 381 m · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +5 307 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 682 889 $ Poids 82 % |
| 3 | 76, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-02 · 352 m · Vendu 463 000 $ (2 835 $/m²) 163,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 115 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 487 185 $ Poids 79 % |
| 4 | 105, rue du Collège, Lévis 2026-07-09 · 631 m · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 423 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 320 577 $ Poids 78 % |
| 5 | 165, Côte Rouge, Lévis 2026-05-07 · 190 m · Vendu 811 000 $ (4 886 $/m²) 166 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 226 $ · Ajust. superficie −44 703 $ · Ajust. âge +16 220 $ | 792 744 $ Poids 75 % |
| 6 | 418, rue l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-06-30 · 739 m · Vendu 555 000 $ (3 959 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +14 845 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 571 293 $ Poids 75 % |
| 7 | 1851, chemin du Fleuve, Lévis 2025-09-03 · 336 m · Vendu 900 000 $ (5 852 $/m²) 153,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −17 848 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 055 548 $ Poids 72 % |
| 8 | 80, rue Gabriel-Lambert, Lévis 2025-11-28 · 158 m · Vendu 260 000 $ (1 982 $/m²) 131,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +16 349 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 326 412 $ Poids 70 % |
| 9 | 85, rue Barrette, Lévis 2025-06-16 · 157 m · Vendu 475 000 $ (3 498 $/m²) 135,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +20 812 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 582 535 $ Poids 62 % |
| 10 | 2167, rue Sax, Lévis 2026-07-15 · 821 m · Vendu 524 500 $ (3 175 $/m²) 165,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 781 $ · Ajust. âge +52 450 $ | 549 169 $ Poids 59 % |
| 11 | 2301, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 397 945 $ (2 475 $/m²) 160,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 018 $ · Ajust. superficie −16 210 $ · Ajust. âge +39 795 $ | 426 548 $ Poids 55 % |
| 12 | 2296, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (2 965 $/m²) 133,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 500 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 456 000 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.