104 Rue LONGWOOD · Lévis
Valeur estimée
554 900 $
Unifamiliale · 3 880 $/m² · 143 m² · constr. 2014 · terrain 313,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
313,5 m²
Frontage
5,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 400 $
Rôle antérieur 376 000 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477975526100040104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 100 $
Valeur bâtiment
363 300 $
Rôle antérieur
376 000 $
ID provincial
25213477975526100040104
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
381 250 $
$/m² médian
3 164
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Théophile-Hallé, Lévis 2026-06-30 · 365 m · Vendu 380 000 $ (2 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −12 766 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 410 026 $ Poids 86 % |
| 2 | 1785, chemin du Sault, Lévis 2025-12-10 · 421 m · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −3 931 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 673 651 $ Poids 81 % |
| 3 | 418, rue l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-06-30 · 691 m · Vendu 555 000 $ (3 959 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +5 542 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 553 665 $ Poids 80 % |
| 4 | 80, rue Gabriel-Lambert, Lévis 2025-11-28 · 151 m · Vendu 260 000 $ (1 982 $/m²) 131,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +11 692 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 321 755 $ Poids 77 % |
| 5 | 105, rue du Collège, Lévis 2026-07-09 · 583 m · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 896 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 316 104 $ Poids 72 % |
| 6 | 76, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-02 · 306 m · Vendu 463 000 $ (2 835 $/m²) 163,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 778 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 480 522 $ Poids 69 % |
| 7 | 1851, chemin du Fleuve, Lévis 2025-09-03 · 387 m · Vendu 900 000 $ (5 852 $/m²) 153,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −31 599 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 041 797 $ Poids 67 % |
| 8 | 85, rue Barrette, Lévis 2025-06-16 · 120 m · Vendu 475 000 $ (3 498 $/m²) 135,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +12 592 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 574 316 $ Poids 66 % |
| 9 | 165, Côte Rouge, Lévis 2026-05-07 · 221 m · Vendu 811 000 $ (4 886 $/m²) 166 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 226 $ · Ajust. superficie −56 184 $ · Ajust. âge +4 055 $ | 769 098 $ Poids 63 % |
| 10 | 2296, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-07-10 · 971 m · Vendu 395 000 $ (2 965 $/m²) 133,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 531 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 449 031 $ Poids 61 % |
| 11 | 73, rue Édouard-Lagueux, Lévis 2025-09-02 · 835 m · Vendu 260 000 $ (1 899 $/m²) 136,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +5 793 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 315 885 $ Poids 56 % |
| 12 | 2237, rue Bellevue, Lévis 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 959 $/m²) 133,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +24 545 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 758 868 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.