1869 Allée CAVALIÈRE · Lévis
Valeur estimée
1 111 800 $
Unifamiliale · 3 475 $/m² · 319,9 m² · constr. 2009 · terrain 640,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
319,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,5 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
905 500 $
Rôle antérieur 776 900 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477975531700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 100 $
Valeur bâtiment
709 400 $
Rôle antérieur
776 900 $
ID provincial
25213477975531700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 068 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 192 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 066
Cette propriété : +193 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 97 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Longwood, Lévis 2026-08-05 · 174 m · Vendu 1 155 000 $ (3 953 $/m²) 292,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 746 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 1 192 421 $ Poids 87 % |
| 2 | 136, rue du Malakoff, Lévis 2026-05-19 · 868 m · Vendu 925 000 $ (3 595 $/m²) 257,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +112 524 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 1 067 688 $ Poids 38 % |
| 3 | 1633, chemin du Fleuve, Lévis 2025-06-11 · 995 m · Vendu 550 000 $ (1 930 $/m²) 285 m² · constr. 1935 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +33 675 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 684 092 $ Poids 37 % |
| 4 | 1624, rue Napoléon-Saint-Hilaire, Lévis 2025-01-30 · 1.2 km · Vendu 858 000 $ (3 115 $/m²) 275,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +164 573 $ · Ajust. superficie +69 319 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 1 070 443 $ Poids 21 % |
| 5 | 2397, rue Noury, Québec 2026-06-01 · 2.5 km · Vendu 1 150 000 $ (3 925 $/m²) 293 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +52 790 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 332 291 $ Poids 5 % |
| 6 | 2410, chemin Saint-Louis, Québec 2025-05-02 · 2.3 km · Vendu 1 267 000 $ (3 497 $/m²) 362,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +113 223 $ · Ajust. superficie −74 139 $ · Ajust. âge +126 700 $ | 1 432 784 $ Poids 4 % |
| 7 | 2330, rue Réal-Angers, Québec 2025-07-21 · 2.4 km · Vendu 2 095 000 $ (5 608 $/m²) 373,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +110 530 $ · Ajust. superficie −150 564 $ · Ajust. âge +62 850 $ | 2 117 816 $ Poids 4 % |
| 8 | 2551, avenue du Cap-au-Diable, Québec 2024-06-17 · 1.9 km · Vendu 2 300 000 $ (8 706 $/m²) 264,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +427 250 $ · Ajust. superficie +242 449 $ · Ajust. âge +230 000 $ | 3 199 699 $ Poids 4 % |
| 9 | 2425, rue Adolphe-Chapleau, Québec 2025-07-11 · 2.6 km · Vendu 2 000 000 $ (6 081 $/m²) 328,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +105 518 $ · Ajust. superficie −27 364 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 278 154 $ Poids 3 % |
| 10 | 2400, Rue Maritain, Québec 2024-03-28 · 2.5 km · Vendu 950 000 $ (3 123 $/m²) 304,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +252 079 $ · Ajust. superficie +24 515 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 321 594 $ Poids 1 % |
| 11 | 1350, rue Power, Québec 2024-03-18 · 2.6 km · Vendu 1 350 000 $ (4 737 $/m²) 285 m² · constr. 1972 Ajust. marché +358 218 $ · Ajust. superficie +82 658 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 925 876 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.