1914 Chemin FLEUVE · Lévis
Valeur estimée
383 400 $
Unifamiliale · 3 130 $/m² · 122,5 m² · constr. 1911 · terrain 199,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
199,5 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 600 $
Rôle antérieur 257 800 $ -2.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477977098200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1911
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 700 $
Valeur bâtiment
143 900 $
Rôle antérieur
257 800 $
ID provincial
25213477977098200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 036
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-07 · 331 m · Vendu 340 000 $ (3 047 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 604 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 322 604 $ Poids 83 % |
| 2 | 80, rue Gabriel-Lambert, Lévis 2025-11-28 · 82 m · Vendu 260 000 $ (1 982 $/m²) 131,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −8 620 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 249 443 $ Poids 80 % |
| 3 | 1763, chemin du Sault, Lévis 2026-04-22 · 669 m · Vendu 605 000 $ (5 247 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +18 890 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 587 952 $ Poids 75 % |
| 4 | 1844, chemin du Sault, Lévis 2025-12-09 · 495 m · Vendu 459 000 $ (4 040 $/m²) 113,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +17 980 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 471 812 $ Poids 72 % |
| 5 | 75, rue Barrette, Lévis 2025-06-27 · 170 m · Vendu 399 000 $ (3 361 $/m²) 118,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +6 387 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 398 434 $ Poids 69 % |
| 6 | 1834, chemin du Fleuve, Lévis 2025-08-01 · 442 m · Vendu 440 000 $ (3 679 $/m²) 119,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +5 334 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 437 668 $ Poids 68 % |
| 7 | 115, rue Joseph-Garant, Lévis 2025-09-03 · 354 m · Vendu 310 000 $ (2 803 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +16 677 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 324 403 $ Poids 64 % |
| 8 | 107, rue de Saint-Romuald, Lévis 2025-12-04 · 714 m · Vendu 210 000 $ (1 865 $/m²) 112,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +9 232 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 216 867 $ Poids 63 % |
| 9 | 2278, chemin du Sault, Lévis 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 528 $/m²) 124,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −3 881 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 409 982 $ Poids 59 % |
| 10 | 2296, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-07-10 · 943 m · Vendu 395 000 $ (2 965 $/m²) 133,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 865 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 400 860 $ Poids 59 % |
| 11 | 85, rue Barrette, Lévis 2025-06-16 · 167 m · Vendu 475 000 $ (3 498 $/m²) 135,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −23 260 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 443 463 $ Poids 57 % |
| 12 | 270, rue de Saint-Romuald, Lévis 2026-01-15 · 895 m · Vendu 383 400 $ (3 451 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 484 $ · Ajust. superficie +19 670 $ · Ajust. âge −38 340 $ | 400 215 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.