60 Rue BARRETTE · Lévis
Valeur estimée
641 200 $
Unifamiliale · 2 364 $/m² · 271,2 m² · constr. 1950 · terrain 870,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870,7 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 800 $
Rôle antérieur 360 700 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477977724500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 800 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
360 700 $
ID provincial
25213477977724500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
380 500 $
$/m² médian
3 175
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Longwood, Lévis 2026-08-05 · 247 m · Vendu 1 155 000 $ (3 953 $/m²) 292,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 504 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 997 996 $ Poids 88 % |
| 2 | 1877, Allée Cavalière, Lévis 2025-07-16 · 214 m · Vendu 855 000 $ (3 523 $/m²) 242,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie +50 201 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 864 810 $ Poids 60 % |
| 3 | 136, rue du Malakoff, Lévis 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (3 595 $/m²) 257,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +24 985 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 869 149 $ Poids 57 % |
| 4 | 2160, chemin du Sault, Lévis 2026-04-14 · 749 m · Vendu 590 000 $ (2 542 $/m²) 232,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +49 696 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 669 549 $ Poids 54 % |
| 5 | 1633, chemin du Fleuve, Lévis 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (1 930 $/m²) 285 m² · constr. 1935 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −13 316 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 623 351 $ Poids 38 % |
| 6 | 1624, rue Napoléon-Saint-Hilaire, Lévis 2025-01-30 · 1.4 km · Vendu 858 000 $ (3 115 $/m²) 275,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +164 573 $ · Ajust. superficie −6 542 $ · Ajust. âge −85 800 $ | 930 231 $ Poids 23 % |
| 7 | 1862, rue Annabella, Lévis 2024-09-23 · 352 m · Vendu 685 000 $ (3 066 $/m²) 223,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +138 196 $ · Ajust. superficie +73 283 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 827 980 $ Poids 23 % |
| 8 | 2475, chemin du Foulon, Québec 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 1 300 000 $ (5 843 $/m²) 222,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +142 270 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 328 662 $ Poids 17 % |
| 9 | 140, rue Longwood, Lévis 2024-06-21 · 275 m · Vendu 870 000 $ (3 984 $/m²) 218,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +161 612 $ · Ajust. superficie +105 165 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 1 049 777 $ Poids 16 % |
| 10 | 1550, rue des Caps, Lévis 2025-05-14 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (1 811 $/m²) 220,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +45 541 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 441 286 $ Poids 15 % |
| 11 | 2270, Rue Dollard, Lévis 2024-05-21 · 942 m · Vendu 320 000 $ (1 472 $/m²) 217,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +39 595 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 451 039 $ Poids 10 % |
| 12 | 256, rue du Soleil-Royal, Lévis 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 735 000 $ (3 386 $/m²) 217,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +91 579 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 762 347 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.