339 Rue DESNEIGES · Lévis
Valeur estimée
376 700 $
Unifamiliale · 4 042 $/m² · 93,2 m² · constr. 1962 · terrain 900,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 600 $
Rôle antérieur 266 600 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477980074400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 600 $
Valeur bâtiment
71 000 $
Rôle antérieur
266 600 $
ID provincial
25213477980074400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 001
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1703, rue Pierre-Arthur, Lévis 2026-04-02 · 436 m · Vendu 350 000 $ (3 696 $/m²) 94,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −2 772 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 326 438 $ Poids 88 % |
| 2 | 311, rue Wilson, Lévis 2026-06-12 · 244 m · Vendu 400 000 $ (3 914 $/m²) 102,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −17 613 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 377 431 $ Poids 83 % |
| 3 | 1733, chemin du Sault, Lévis 2026-02-27 · 395 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −15 396 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 444 418 $ Poids 80 % |
| 4 | 312, rue Wilson, Lévis 2025-08-04 · 293 m · Vendu 399 000 $ (4 088 $/m²) 97,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −8 994 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 420 959 $ Poids 70 % |
| 5 | 116, rue Saint-Eustache, Lévis 2026-01-27 · 622 m · Vendu 280 000 $ (2 753 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −11 701 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 301 213 $ Poids 67 % |
| 6 | 483, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-08-03 · 886 m · Vendu 126 405 $ (1 433 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 583 $ · Ajust. âge −6 952 $ | 123 036 $ Poids 67 % |
| 7 | 147, rue Godbout, Lévis 2026-05-01 · 889 m · Vendu 373 500 $ (4 273 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 710 $ · Ajust. superficie +12 393 $ · Ajust. âge −14 940 $ | 375 663 $ Poids 64 % |
| 8 | 1715, rue Pierre-Arthur, Lévis 2025-06-30 · 398 m · Vendu 341 000 $ (3 494 $/m²) 97,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie −7 686 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 335 897 $ Poids 64 % |
| 9 | 1578, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-02-25 · 926 m · Vendu 375 000 $ (4 190 $/m²) 89,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +7 751 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 376 018 $ Poids 62 % |
| 10 | 287, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2026-03-04 · 778 m · Vendu 339 000 $ (3 307 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie −15 379 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 315 610 $ Poids 61 % |
| 11 | 1584, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-22 · 900 m · Vendu 409 198 $ (4 032 $/m²) 101,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 160 $ · Ajust. superficie −16 731 $ · Ajust. âge −40 920 $ | 356 707 $ Poids 61 % |
| 12 | 1580, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-16 · 921 m · Vendu 365 000 $ (3 558 $/m²) 102,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −16 720 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 316 382 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.