329 Rue DESNEIGES · Lévis
Valeur estimée
498 300 $
Unifamiliale · 3 580 $/m² · 139,2 m² · constr. 1947 · terrain 900,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 600 $
Rôle antérieur 335 100 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477980222800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 600 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
335 100 $
ID provincial
25213477980222800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 001
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1785, chemin du Sault, Lévis 2025-12-10 · 358 m · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −11 400 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 552 182 $ Poids 81 % |
| 2 | 418, rue l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-06-30 · 768 m · Vendu 555 000 $ (3 959 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −1 979 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 504 519 $ Poids 76 % |
| 3 | 80, rue Gabriel-Lambert, Lévis 2025-11-28 · 689 m · Vendu 260 000 $ (1 982 $/m²) 131,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +7 927 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 294 590 $ Poids 67 % |
| 4 | 80, rue Théophile-Hallé, Lévis 2026-06-30 · 829 m · Vendu 380 000 $ (2 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −17 476 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 357 816 $ Poids 62 % |
| 5 | 1763, chemin du Sault, Lévis 2026-04-22 · 358 m · Vendu 605 000 $ (5 247 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +62 704 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 631 766 $ Poids 57 % |
| 6 | 85, rue Barrette, Lévis 2025-06-16 · 651 m · Vendu 475 000 $ (3 498 $/m²) 135,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +5 946 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 472 670 $ Poids 57 % |
| 7 | 1851, chemin du Fleuve, Lévis 2025-09-03 · 685 m · Vendu 900 000 $ (5 852 $/m²) 153,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −42 718 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 850 678 $ Poids 53 % |
| 8 | 1618, rue des Buissons, Lévis 2025-09-03 · 801 m · Vendu 575 000 $ (4 549 $/m²) 126,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +29 114 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 605 645 $ Poids 51 % |
| 9 | 165, Côte Rouge, Lévis 2026-05-07 · 370 m · Vendu 811 000 $ (4 886 $/m²) 166 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 226 $ · Ajust. superficie −65 466 $ · Ajust. âge −81 100 $ | 674 660 $ Poids 51 % |
| 10 | 2237, rue Bellevue, Lévis 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 959 $/m²) 133,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +15 124 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 650 446 $ Poids 50 % |
| 11 | 1844, chemin du Sault, Lévis 2025-12-09 · 275 m · Vendu 459 000 $ (4 040 $/m²) 113,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +51 718 $ · Ajust. âge −29 835 $ | 521 615 $ Poids 49 % |
| 12 | 1570, rue des Caps, Lévis 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 057 $/m²) 142,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −4 738 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 427 070 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.