1871 Chemin SAULT · Lévis
Valeur estimée
635 000 $
Unifamiliale · 4 222 $/m² · 150,4 m² · constr. 2007 · terrain 621,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,4 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 500 $
Rôle antérieur 476 700 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477983067700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
343 800 $
Rôle antérieur
476 700 $
ID provincial
25213477983067700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
371 750 $
$/m² médian
3 114
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Théophile-Hallé, Lévis 2026-06-30 · 512 m · Vendu 380 000 $ (2 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −3 594 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 419 197 $ Poids 88 % |
| 2 | 1785, chemin du Sault, Lévis 2025-12-10 · 306 m · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +10 614 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 688 196 $ Poids 82 % |
| 3 | 165, Côte Rouge, Lévis 2026-05-07 · 117 m · Vendu 811 000 $ (4 886 $/m²) 166 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 226 $ · Ajust. superficie −38 107 $ · Ajust. âge −24 330 $ | 758 789 $ Poids 82 % |
| 4 | 76, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-02 · 455 m · Vendu 463 000 $ (2 835 $/m²) 163,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 288 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 491 012 $ Poids 81 % |
| 5 | 105, rue du Collège, Lévis 2026-07-09 · 709 m · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 853 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 323 147 $ Poids 77 % |
| 6 | 418, rue l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-06-30 · 669 m · Vendu 555 000 $ (3 959 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +20 189 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 548 887 $ Poids 76 % |
| 7 | 1851, chemin du Fleuve, Lévis 2025-09-03 · 445 m · Vendu 900 000 $ (5 852 $/m²) 153,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −9 948 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 054 448 $ Poids 71 % |
| 8 | 2167, rue Sax, Lévis 2026-07-15 · 813 m · Vendu 524 500 $ (3 175 $/m²) 165,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 495 $ · Ajust. âge +52 450 $ | 553 455 $ Poids 64 % |
| 9 | 80, rue Gabriel-Lambert, Lévis 2025-11-28 · 341 m · Vendu 260 000 $ (1 982 $/m²) 131,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +19 024 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 329 088 $ Poids 63 % |
| 10 | 85, rue Barrette, Lévis 2025-06-16 · 305 m · Vendu 475 000 $ (3 498 $/m²) 135,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +25 534 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 573 007 $ Poids 57 % |
| 11 | 2301, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 397 945 $ (2 475 $/m²) 160,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 018 $ · Ajust. superficie −12 869 $ · Ajust. âge +39 795 $ | 429 889 $ Poids 53 % |
| 12 | 2296, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (2 965 $/m²) 133,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 503 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 460 003 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.