1868 Chemin SAULT · Lévis
Valeur estimée
425 700 $
Unifamiliale · 3 300 $/m² · 129 m² · constr. 1960 · terrain 814,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814,3 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 900 $
Rôle antérieur 268 000 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477983111700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 400 $
Valeur bâtiment
98 500 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
25213477983111700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 066
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Gabriel-Lambert, Lévis 2025-11-28 · 401 m · Vendu 260 000 $ (1 982 $/m²) 131,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −2 180 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 301 384 $ Poids 80 % |
| 2 | 1763, chemin du Sault, Lévis 2026-04-22 · 365 m · Vendu 605 000 $ (5 247 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +35 943 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 644 330 $ Poids 76 % |
| 3 | 418, rue l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-06-30 · 672 m · Vendu 555 000 $ (3 959 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −22 168 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 484 330 $ Poids 72 % |
| 4 | 1844, chemin du Sault, Lévis 2025-12-09 · 85 m · Vendu 459 000 $ (4 040 $/m²) 113,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +31 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 843 $ Poids 70 % |
| 5 | 86, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-07 · 505 m · Vendu 340 000 $ (3 047 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 505 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 369 905 $ Poids 66 % |
| 6 | 1785, chemin du Sault, Lévis 2025-12-10 · 290 m · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −31 448 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 532 133 $ Poids 66 % |
| 7 | 1834, chemin du Fleuve, Lévis 2025-08-01 · 312 m · Vendu 440 000 $ (3 679 $/m²) 119,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +17 291 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 449 624 $ Poids 66 % |
| 8 | 85, rue Barrette, Lévis 2025-06-16 · 363 m · Vendu 475 000 $ (3 498 $/m²) 135,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −11 892 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 454 831 $ Poids 63 % |
| 9 | 75, rue Barrette, Lévis 2025-06-27 · 398 m · Vendu 399 000 $ (3 361 $/m²) 118,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +17 311 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 409 359 $ Poids 59 % |
| 10 | 2296, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (2 965 $/m²) 133,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 227 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 428 273 $ Poids 56 % |
| 11 | 2237, rue Bellevue, Lévis 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 959 $/m²) 133,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −10 165 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 668 057 $ Poids 55 % |
| 12 | 2278, chemin du Sault, Lévis 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 528 $/m²) 124,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +7 586 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 498 450 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.