1872 Chemin SAULT · Lévis
Valeur estimée
363 400 $
Unifamiliale · 5 054 $/m² · 71,9 m² · constr. 1959 · terrain 814,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814,3 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 400 $
Rôle antérieur 248 200 $ +10.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477983322400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 800 $
Valeur bâtiment
76 600 $
Rôle antérieur
248 200 $
ID provincial
25213477983322400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 057
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 24 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1803, chemin du Fleuve, Lévis 2025-07-16 · 549 m · Vendu 560 000 $ (8 081 $/m²) 69,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +10 505 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 544 050 $ Poids 62 % |
| 2 | 446, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2025-07-11 · 680 m · Vendu 431 000 $ (5 649 $/m²) 76,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 739 $ · Ajust. superficie −12 427 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 398 212 $ Poids 55 % |
| 3 | 2246, rue Richard, Lévis 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 336 000 $ (4 264 $/m²) 78,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 711 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 317 929 $ Poids 54 % |
| 4 | 230, rue Saint-Romuald, Lévis 2025-06-27 · 876 m · Vendu 275 000 $ (3 788 $/m²) 72,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −1 326 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 323 883 $ Poids 50 % |
| 5 | 132, rue Édouard-Lagueux, Lévis 2025-08-13 · 949 m · Vendu 395 000 $ (5 253 $/m²) 75,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −8 667 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 379 451 $ Poids 49 % |
| 6 | 454, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2025-08-01 · 693 m · Vendu 437 874 $ (5 453 $/m²) 80,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 158 $ · Ajust. superficie −22 903 $ · Ajust. âge −43 787 $ | 407 342 $ Poids 48 % |
| 7 | 71, rue Devillers, Lévis 2025-09-26 · 975 m · Vendu 295 500 $ (3 639 $/m²) 81,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +27 382 $ · Ajust. superficie −16 922 $ · Ajust. âge +29 550 $ | 335 510 $ Poids 40 % |
| 8 | 2270, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (3 289 $/m²) 60,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +18 257 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 217 779 $ Poids 40 % |
| 9 | 1669, rue Pierre-Arthur, Lévis 2025-06-06 · 733 m · Vendu 349 000 $ (4 130 $/m²) 84,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −26 020 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 316 899 $ Poids 33 % |
| 10 | 1455, rue de la Crête, Lévis 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (7 028 $/m²) 74,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −9 839 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 469 281 $ Poids 30 % |
| 11 | 1820, chemin du Fleuve, Lévis 2024-09-26 · 355 m · Vendu 257 500 $ (4 062 $/m²) 63,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 950 $ · Ajust. superficie +17 261 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 300 961 $ Poids 30 % |
| 12 | 177, rue des Hauts-Bois, Lévis 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (4 870 $/m²) 77 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −12 419 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 356 047 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.