1879 Chemin SAULT · Lévis
Valeur estimée
676 700 $
Unifamiliale · 3 389 $/m² · 199,7 m² · constr. 2007 · terrain 629,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,1 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 000 $
Rôle antérieur 543 500 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477983458900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 600 $
Valeur bâtiment
425 400 $
Rôle antérieur
543 500 $
ID provincial
25213477983458900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 162
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, Côte Rouge, Lévis 2026-05-07 · 156 m · Vendu 811 000 $ (4 886 $/m²) 166 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 226 $ · Ajust. superficie +82 321 $ · Ajust. âge −24 330 $ | 879 218 $ Poids 61 % |
| 2 | 2301, Chemin Du Sault, Lévis 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (870 $/m²) 201,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −652 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 198 952 $ Poids 57 % |
| 3 | 76, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-02 · 427 m · Vendu 463 000 $ (2 835 $/m²) 163,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 602 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 560 902 $ Poids 54 % |
| 4 | 2301, Chemin Du Sault, Lévis 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 044 $/m²) 201,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −783 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 249 653 $ Poids 50 % |
| 5 | 2160, chemin du Sault, Lévis 2026-04-14 · 758 m · Vendu 590 000 $ (2 542 $/m²) 232,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −41 181 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 631 773 $ Poids 49 % |
| 6 | 2167, rue Sax, Lévis 2026-07-15 · 772 m · Vendu 524 500 $ (3 175 $/m²) 165,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 768 $ · Ajust. âge +52 450 $ | 631 718 $ Poids 47 % |
| 7 | 2271, rue Rioux, Lévis 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (2 637 $/m²) 185,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +18 329 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 602 733 $ Poids 46 % |
| 8 | 2375, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (2 820 $/m²) 205,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −8 459 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 683 221 $ Poids 41 % |
| 9 | 2105, chemin du Fleuve, Lévis 2024-12-04 · 684 m · Vendu 225 000 $ (1 189 $/m²) 189,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +6 243 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 294 651 $ Poids 37 % |
| 10 | 2211, rue Saint-Jean Baptiste, Lévis 2025-05-16 · 860 m · Vendu 425 000 $ (2 477 $/m²) 171,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +34 797 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 540 277 $ Poids 35 % |
| 11 | 2301, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 397 945 $ (2 475 $/m²) 160,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 018 $ · Ajust. superficie +48 135 $ · Ajust. âge +39 795 $ | 490 892 $ Poids 33 % |
| 12 | 1862, rue Annabella, Lévis 2024-09-23 · 84 m · Vendu 685 000 $ (3 066 $/m²) 223,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +138 196 $ · Ajust. superficie −36 335 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 780 011 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.