1878 Chemin SAULT · Lévis
Valeur estimée
410 600 $
Unifamiliale · 3 673 $/m² · 111,8 m² · constr. 1958 · terrain 971,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
971,4 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 000 $
Rôle antérieur 289 500 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477983533300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 900 $
Valeur bâtiment
103 100 $
Rôle antérieur
289 500 $
ID provincial
25213477983533300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 105
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 37 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-07 · 474 m · Vendu 340 000 $ (3 047 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +305 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 305 $ Poids 90 % |
| 2 | 1763, chemin du Sault, Lévis 2026-04-22 · 408 m · Vendu 605 000 $ (5 247 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −9 183 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 593 155 $ Poids 88 % |
| 3 | 1844, chemin du Sault, Lévis 2025-12-09 · 128 m · Vendu 459 000 $ (4 040 $/m²) 113,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −3 636 $ · Ajust. âge −4 590 $ | 491 505 $ Poids 87 % |
| 4 | 311, rue Wilson, Lévis 2026-06-12 · 497 m · Vendu 400 000 $ (3 914 $/m²) 102,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +18 787 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 405 831 $ Poids 79 % |
| 5 | 116, rue Saint-Eustache, Lévis 2026-01-27 · 336 m · Vendu 280 000 $ (2 753 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +13 904 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 321 218 $ Poids 76 % |
| 6 | 115, rue Joseph-Garant, Lévis 2025-09-03 · 444 m · Vendu 310 000 $ (2 803 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +1 682 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 331 107 $ Poids 71 % |
| 7 | 1733, chemin du Sault, Lévis 2026-02-27 · 519 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +24 938 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 476 052 $ Poids 70 % |
| 8 | 1834, chemin du Fleuve, Lévis 2025-08-01 · 350 m · Vendu 440 000 $ (3 679 $/m²) 119,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −14 348 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 417 986 $ Poids 65 % |
| 9 | 270, rue de Saint-Romuald, Lévis 2026-01-15 · 863 m · Vendu 383 400 $ (3 451 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 484 $ · Ajust. superficie +1 208 $ · Ajust. âge −23 004 $ | 397 088 $ Poids 65 % |
| 10 | 75, rue Barrette, Lévis 2025-06-27 · 380 m · Vendu 399 000 $ (3 361 $/m²) 118,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −11 597 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 380 451 $ Poids 62 % |
| 11 | 107, rue de Saint-Romuald, Lévis 2025-12-04 · 885 m · Vendu 210 000 $ (1 865 $/m²) 112,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −746 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 248 889 $ Poids 61 % |
| 12 | 1703, rue Pierre-Arthur, Lévis 2026-04-02 · 627 m · Vendu 350 000 $ (3 696 $/m²) 94,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +31 600 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 360 809 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.