1883 Chemin SAULT · Lévis
Valeur estimée
977 000 $
Unifamiliale · 3 621 $/m² · 269,8 m² · constr. 2008 · terrain 626,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,8 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
882 800 $
Rôle antérieur 626 500 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477983659500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 400 $
Valeur bâtiment
688 400 $
Rôle antérieur
626 500 $
ID provincial
25213477983659500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
995 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
943 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 162
Cette propriété : +161 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 95 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Longwood, Lévis 2026-08-05 · 165 m · Vendu 1 155 000 $ (3 953 $/m²) 292,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 271 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 1 087 629 $ Poids 88 % |
| 2 | 136, rue du Malakoff, Lévis 2026-05-19 · 866 m · Vendu 925 000 $ (3 595 $/m²) 257,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +22 469 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 973 008 $ Poids 68 % |
| 3 | 1877, Allée Cavalière, Lévis 2025-07-16 · 152 m · Vendu 855 000 $ (3 523 $/m²) 242,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie +47 735 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 943 569 $ Poids 61 % |
| 4 | 2160, chemin du Sault, Lévis 2026-04-14 · 738 m · Vendu 590 000 $ (2 542 $/m²) 232,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +47 917 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 720 870 $ Poids 55 % |
| 5 | 1633, chemin du Fleuve, Lévis 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (1 930 $/m²) 285 m² · constr. 1935 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −14 667 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 635 750 $ Poids 40 % |
| 6 | 1624, rue Napoléon-Saint-Hilaire, Lévis 2025-01-30 · 1.2 km · Vendu 858 000 $ (3 115 $/m²) 275,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +164 573 $ · Ajust. superficie −8 723 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 988 110 $ Poids 28 % |
| 7 | 1862, rue Annabella, Lévis 2024-09-23 · 104 m · Vendu 685 000 $ (3 066 $/m²) 223,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +138 196 $ · Ajust. superficie +71 137 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 890 908 $ Poids 24 % |
| 8 | 1550, rue des Caps, Lévis 2025-05-14 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (1 811 $/m²) 220,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +44 273 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 486 019 $ Poids 18 % |
| 9 | 140, rue Longwood, Lévis 2024-06-21 · 105 m · Vendu 870 000 $ (3 984 $/m²) 218,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +161 612 $ · Ajust. superficie +102 376 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 1 125 288 $ Poids 17 % |
| 10 | 256, rue du Soleil-Royal, Lévis 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 735 000 $ (3 386 $/m²) 217,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +89 209 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 873 902 $ Poids 14 % |
| 11 | 2475, chemin du Foulon, Québec 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 1 300 000 $ (5 843 $/m²) 222,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +138 180 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 415 572 $ Poids 11 % |
| 12 | 2270, Rue Dollard, Lévis 2024-05-21 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (1 472 $/m²) 217,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +38 565 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 450 008 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.