1882 Chemin SAULT · Lévis
Valeur estimée
585 000 $
Unifamiliale · 3 745 $/m² · 156,2 m² · constr. 2017 · terrain 576,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,3 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 800 $
Rôle antérieur 339 000 $ +48.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477983763900011882
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
313 800 $
Rôle antérieur
339 000 $
ID provincial
25213477983763900011882
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 057
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, Côte Rouge, Lévis 2026-05-07 · 184 m · Vendu 811 000 $ (4 886 $/m²) 166 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 226 $ · Ajust. superficie −23 939 $ · Ajust. âge +16 220 $ | 813 507 $ Poids 90 % |
| 2 | 80, rue Théophile-Hallé, Lévis 2026-06-30 · 515 m · Vendu 380 000 $ (2 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +3 594 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 426 386 $ Poids 88 % |
| 3 | 76, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-02 · 461 m · Vendu 463 000 $ (2 835 $/m²) 163,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 065 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 499 235 $ Poids 87 % |
| 4 | 105, rue du Collège, Lévis 2026-07-09 · 698 m · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 332 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 328 668 $ Poids 80 % |
| 5 | 1785, chemin du Sault, Lévis 2025-12-10 · 353 m · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +22 014 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 699 596 $ Poids 77 % |
| 6 | 2167, rue Sax, Lévis 2026-07-15 · 769 m · Vendu 524 500 $ (3 175 $/m²) 165,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 287 $ · Ajust. âge +52 450 $ | 562 663 $ Poids 73 % |
| 7 | 418, rue l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-06-30 · 610 m · Vendu 555 000 $ (3 959 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +31 669 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 588 117 $ Poids 71 % |
| 8 | 1851, chemin du Fleuve, Lévis 2025-09-03 · 517 m · Vendu 900 000 $ (5 852 $/m²) 153,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +7 022 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 080 418 $ Poids 69 % |
| 9 | 2301, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 397 945 $ (2 475 $/m²) 160,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 018 $ · Ajust. superficie −5 692 $ · Ajust. âge +39 795 $ | 437 065 $ Poids 58 % |
| 10 | 80, rue Gabriel-Lambert, Lévis 2025-11-28 · 389 m · Vendu 260 000 $ (1 982 $/m²) 131,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +24 771 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 334 835 $ Poids 54 % |
| 11 | 85, rue Barrette, Lévis 2025-06-16 · 338 m · Vendu 475 000 $ (3 498 $/m²) 135,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +35 677 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 597 401 $ Poids 50 % |
| 12 | 479, rue de Saint-Romuald, Lévis 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 228 244 $ (1 376 $/m²) 165,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −6 673 $ · Ajust. âge +22 824 $ | 256 438 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.