1871 Rue ANNABELLA · Lévis
Valeur estimée
722 000 $
Unifamiliale · 4 220 $/m² · 171,1 m² · constr. 2008 · terrain 781,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,1 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 000 $
Rôle antérieur 631 900 $ +5.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477984025400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
455 400 $
Rôle antérieur
631 900 $
ID provincial
25213477984025400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 162
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, Côte Rouge, Lévis 2026-05-07 · 139 m · Vendu 811 000 $ (4 886 $/m²) 166 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 226 $ · Ajust. superficie +12 458 $ · Ajust. âge −20 275 $ | 813 410 $ Poids 95 % |
| 2 | 76, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-02 · 390 m · Vendu 463 000 $ (2 835 $/m²) 163,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 058 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 520 358 $ Poids 90 % |
| 3 | 80, rue Théophile-Hallé, Lévis 2026-06-30 · 448 m · Vendu 380 000 $ (2 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +22 061 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 444 853 $ Poids 76 % |
| 4 | 105, rue du Collège, Lévis 2026-07-09 · 653 m · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 849 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 849 $ Poids 74 % |
| 5 | 2167, rue Sax, Lévis 2026-07-15 · 789 m · Vendu 524 500 $ (3 175 $/m²) 165,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 366 $ · Ajust. âge +52 450 $ | 586 316 $ Poids 74 % |
| 6 | 1851, chemin du Fleuve, Lévis 2025-09-03 · 412 m · Vendu 900 000 $ (5 852 $/m²) 153,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +50 618 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 119 514 $ Poids 62 % |
| 7 | 1785, chemin du Sault, Lévis 2025-12-10 · 345 m · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +51 300 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 728 882 $ Poids 57 % |
| 8 | 2301, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 397 945 $ (2 475 $/m²) 160,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 018 $ · Ajust. superficie +12 745 $ · Ajust. âge +39 795 $ | 455 503 $ Poids 57 % |
| 9 | 418, rue l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-06-30 · 671 m · Vendu 555 000 $ (3 959 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +61 161 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 592 634 $ Poids 48 % |
| 10 | 2211, rue Saint-Jean Baptiste, Lévis 2025-05-16 · 842 m · Vendu 425 000 $ (2 477 $/m²) 171,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −619 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 504 860 $ Poids 48 % |
| 11 | 2271, rue Rioux, Lévis 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (2 637 $/m²) 185,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −19 384 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 565 021 $ Poids 44 % |
| 12 | 479, rue de Saint-Romuald, Lévis 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 228 244 $ (1 376 $/m²) 165,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +3 577 $ · Ajust. âge +22 824 $ | 266 687 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.