1874 Rue ANNABELLA · Lévis
Valeur estimée
927 700 $
Unifamiliale · 3 644 $/m² · 254,6 m² · constr. 2009 · terrain 630 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 200 $
Rôle antérieur 589 200 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477984211300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 800 $
Valeur bâtiment
604 400 $
Rôle antérieur
589 200 $
ID provincial
25213477984211300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
931 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
921 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 158
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 94 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue du Malakoff, Lévis 2026-05-19 · 844 m · Vendu 925 000 $ (3 595 $/m²) 257,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −4 853 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 950 311 $ Poids 71 % |
| 2 | 1877, Allée Cavalière, Lévis 2025-07-16 · 120 m · Vendu 855 000 $ (3 523 $/m²) 242,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie +20 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 921 070 $ Poids 70 % |
| 3 | 137, rue Longwood, Lévis 2026-08-05 · 171 m · Vendu 1 155 000 $ (3 953 $/m²) 292,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −74 312 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 1 063 363 $ Poids 70 % |
| 4 | 2160, chemin du Sault, Lévis 2026-04-14 · 769 m · Vendu 590 000 $ (2 542 $/m²) 232,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +28 598 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 701 551 $ Poids 65 % |
| 5 | 1633, chemin du Fleuve, Lévis 2025-06-11 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (1 930 $/m²) 285 m² · constr. 1935 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −29 333 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 621 083 $ Poids 34 % |
| 6 | 1862, rue Annabella, Lévis 2024-09-23 · 64 m · Vendu 685 000 $ (3 066 $/m²) 223,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +138 196 $ · Ajust. superficie +47 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 030 $ Poids 31 % |
| 7 | 1624, rue Napoléon-Saint-Hilaire, Lévis 2025-01-30 · 1.2 km · Vendu 858 000 $ (3 115 $/m²) 275,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +164 573 $ · Ajust. superficie −32 401 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 968 723 $ Poids 26 % |
| 8 | 1550, rue des Caps, Lévis 2025-05-14 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (1 811 $/m²) 220,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +30 512 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 474 257 $ Poids 23 % |
| 9 | 2375, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (2 820 $/m²) 205,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +68 940 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 760 620 $ Poids 23 % |
| 10 | 140, rue Longwood, Lévis 2024-06-21 · 110 m · Vendu 870 000 $ (3 984 $/m²) 218,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +161 612 $ · Ajust. superficie +72 102 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 1 099 364 $ Poids 22 % |
| 11 | 1397, rue des Rocailles, Lévis 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (2 321 $/m²) 215,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +45 497 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 584 302 $ Poids 20 % |
| 12 | 256, rue du Soleil-Royal, Lévis 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 735 000 $ (3 386 $/m²) 217,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +63 479 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 851 847 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.