1880 Allée CAVALIÈRE · Lévis
Valeur estimée
1 225 100 $
Unifamiliale · 3 712 $/m² · 330 m² · constr. 2009 · terrain 767,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
330 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,4 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 046 400 $
Rôle antérieur 816 800 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477984269300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 900 $
Valeur bâtiment
834 500 $
Rôle antérieur
816 800 $
ID provincial
25213477984269300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 231 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 212 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
381 250 $
$/m² médian
3 167
Cette propriété : +221 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 98 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Longwood, Lévis 2026-08-05 · 113 m · Vendu 1 155 000 $ (3 953 $/m²) 292,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 707 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 1 212 382 $ Poids 80 % |
| 2 | 1633, chemin du Fleuve, Lévis 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (1 930 $/m²) 285 m² · constr. 1935 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +43 421 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 693 838 $ Poids 31 % |
| 3 | 1624, rue Napoléon-Saint-Hilaire, Lévis 2025-01-30 · 1.2 km · Vendu 858 000 $ (3 115 $/m²) 275,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +164 573 $ · Ajust. superficie +85 052 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 1 086 176 $ Poids 18 % |
| 4 | 1796, avenue de Kilmarnock, Québec 2026-04-02 · 2.1 km · Vendu 2 535 000 $ (6 478 $/m²) 391,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +102 917 $ · Ajust. superficie −198 563 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 2 414 004 $ Poids 8 % |
| 5 | 2410, chemin Saint-Louis, Québec 2025-05-02 · 2.4 km · Vendu 1 267 000 $ (3 497 $/m²) 362,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +113 223 $ · Ajust. superficie −56 478 $ · Ajust. âge +126 700 $ | 1 450 444 $ Poids 4 % |
| 6 | 2330, rue Réal-Angers, Québec 2025-07-21 · 2.5 km · Vendu 2 095 000 $ (5 608 $/m²) 373,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +110 530 $ · Ajust. superficie −122 246 $ · Ajust. âge +62 850 $ | 2 146 135 $ Poids 4 % |
| 7 | 1350, rue Power, Québec 2024-03-18 · 2.7 km · Vendu 1 350 000 $ (4 737 $/m²) 285 m² · constr. 1972 Ajust. marché +358 218 $ · Ajust. superficie +106 579 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 949 797 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.