1878 Rue ANNABELLA · Lévis
Valeur estimée
700 500 $
Unifamiliale · 3 766 $/m² · 186 m² · constr. 2008 · terrain 709,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,4 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 900 $
Rôle antérieur 583 100 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477984451800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 700 $
Valeur bâtiment
515 200 $
Rôle antérieur
583 100 $
ID provincial
25213477984451800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 167
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, Côte Rouge, Lévis 2026-05-07 · 164 m · Vendu 811 000 $ (4 886 $/m²) 166 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 226 $ · Ajust. superficie +48 855 $ · Ajust. âge −20 275 $ | 849 807 $ Poids 80 % |
| 2 | 76, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-02 · 401 m · Vendu 463 000 $ (2 835 $/m²) 163,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 180 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 541 480 $ Poids 73 % |
| 3 | 2167, rue Sax, Lévis 2026-07-15 · 759 m · Vendu 524 500 $ (3 175 $/m²) 165,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 019 $ · Ajust. âge +52 450 $ | 609 969 $ Poids 63 % |
| 4 | 105, rue du Collège, Lévis 2026-07-09 · 652 m · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 030 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 030 $ Poids 57 % |
| 5 | 80, rue Théophile-Hallé, Lévis 2026-06-30 · 457 m · Vendu 380 000 $ (2 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +40 528 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 463 320 $ Poids 55 % |
| 6 | 2301, Chemin Du Sault, Lévis 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (870 $/m²) 201,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −6 610 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 192 994 $ Poids 52 % |
| 7 | 2271, rue Rioux, Lévis 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (2 637 $/m²) 185,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +264 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 584 668 $ Poids 50 % |
| 8 | 2301, Chemin Du Sault, Lévis 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 044 $/m²) 201,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −7 932 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 242 503 $ Poids 46 % |
| 9 | 2301, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 397 945 $ (2 475 $/m²) 160,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 018 $ · Ajust. superficie +31 182 $ · Ajust. âge +39 795 $ | 473 940 $ Poids 45 % |
| 10 | 1851, chemin du Fleuve, Lévis 2025-09-03 · 467 m · Vendu 900 000 $ (5 852 $/m²) 153,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +94 213 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 163 109 $ Poids 44 % |
| 11 | 2211, rue Saint-Jean Baptiste, Lévis 2025-05-16 · 838 m · Vendu 425 000 $ (2 477 $/m²) 171,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +17 832 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 523 311 $ Poids 44 % |
| 12 | 2105, chemin du Fleuve, Lévis 2024-12-04 · 658 m · Vendu 225 000 $ (1 189 $/m²) 189,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −1 903 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 287 630 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.