1886 Rue ANNABELLA · Lévis
Valeur estimée
1 256 300 $
Unifamiliale · 3 334 $/m² · 376,8 m² · constr. 2010 · terrain 847,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
376,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,7 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 065 200 $
Rôle antérieur 883 400 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477984745300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 000 $
Valeur bâtiment
843 200 $
Rôle antérieur
883 400 $
ID provincial
25213477984745300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 227 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 310 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
382 450 $
$/m² médian
3 196
Cette propriété : +228 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 98 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Longwood, Lévis 2026-08-05 · 104 m · Vendu 1 155 000 $ (3 953 $/m²) 292,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +167 202 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 1 310 652 $ Poids 44 % |
| 2 | 1633, chemin du Fleuve, Lévis 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (1 930 $/m²) 285 m² · constr. 1935 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +88 579 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 738 996 $ Poids 16 % |
| 3 | 136, rue du Malakoff, Lévis 2026-05-19 · 913 m · Vendu 925 000 $ (3 595 $/m²) 257,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +214 803 $ · Ajust. âge +23 125 $ | 1 174 592 $ Poids 14 % |
| 4 | 1796, avenue de Kilmarnock, Québec 2026-04-02 · 2.2 km · Vendu 2 535 000 $ (6 478 $/m²) 391,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +102 917 $ · Ajust. superficie −46 968 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 2 578 274 $ Poids 12 % |
| 5 | 1877, Allée Cavalière, Lévis 2025-07-16 · 108 m · Vendu 855 000 $ (3 523 $/m²) 242,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie +213 750 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 1 118 134 $ Poids 10 % |
| 6 | 1624, rue Napoléon-Saint-Hilaire, Lévis 2025-01-30 · 1.2 km · Vendu 858 000 $ (3 115 $/m²) 275,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +164 573 $ · Ajust. superficie +157 954 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 1 163 368 $ Poids 8 % |
| 7 | 2160, chemin du Sault, Lévis 2026-04-14 · 703 m · Vendu 590 000 $ (2 542 $/m²) 232,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 820 453 $ Poids 7 % |
| 8 | 2330, rue Réal-Angers, Québec 2025-07-21 · 2.5 km · Vendu 2 095 000 $ (5 608 $/m²) 373,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +110 530 $ · Ajust. superficie +8 972 $ · Ajust. âge +73 325 $ | 2 287 828 $ Poids 5 % |
| 9 | 1479A, Negamabat, Québec 2025-05-05 · 2.3 km · Vendu 2 844 504 $ (6 052 $/m²) 470 m² · constr. 1812 Ajust. marché +254 193 $ · Ajust. superficie −282 030 $ · Ajust. âge +284 450 $ | 3 101 118 $ Poids 2 % |
| 10 | 2365, rue Power, Québec 2024-06-28 · 2.5 km · Vendu 1 300 000 $ (5 240 $/m²) 248,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +241 489 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 996 489 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.