1882 Rue ANNABELLA · Lévis
Valeur estimée
811 400 $
Unifamiliale · 3 476 $/m² · 233,4 m² · constr. 2008 · terrain 975,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,9 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
777 500 $
Rôle antérieur 566 400 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477984752800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 000 $
Valeur bâtiment
539 500 $
Rôle antérieur
566 400 $
ID provincial
25213477984752800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 171
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2160, chemin du Sault, Lévis 2026-04-14 · 715 m · Vendu 590 000 $ (2 542 $/m²) 232,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +1 652 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 674 605 $ Poids 77 % |
| 2 | 1877, Allée Cavalière, Lévis 2025-07-16 · 132 m · Vendu 855 000 $ (3 523 $/m²) 242,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie −16 381 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 879 453 $ Poids 70 % |
| 3 | 136, rue du Malakoff, Lévis 2026-05-19 · 894 m · Vendu 925 000 $ (3 595 $/m²) 257,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −42 961 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 907 578 $ Poids 58 % |
| 4 | 2301, Chemin Du Sault, Lévis 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (870 $/m²) 201,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +14 003 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 213 608 $ Poids 44 % |
| 5 | 2301, Chemin Du Sault, Lévis 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 044 $/m²) 201,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +16 804 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 267 240 $ Poids 38 % |
| 6 | 1862, rue Annabella, Lévis 2024-09-23 · 119 m · Vendu 685 000 $ (3 066 $/m²) 223,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +138 196 $ · Ajust. superficie +15 331 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 835 102 $ Poids 38 % |
| 7 | 2375, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (2 820 $/m²) 205,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +39 052 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 730 732 $ Poids 35 % |
| 8 | 140, rue Longwood, Lévis 2024-06-21 · 72 m · Vendu 870 000 $ (3 984 $/m²) 218,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +161 612 $ · Ajust. superficie +29 876 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 1 052 788 $ Poids 28 % |
| 9 | 1550, rue des Caps, Lévis 2025-05-14 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (1 811 $/m²) 220,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +11 317 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 453 062 $ Poids 27 % |
| 10 | 1397, rue des Rocailles, Lévis 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (2 321 $/m²) 215,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +20 891 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 557 196 $ Poids 25 % |
| 11 | 1474, chemin du Fleuve, Lévis 2026-03-05 · 1.7 km · Vendu 214 273 $ (1 021 $/m²) 209,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 364 $ · Ajust. superficie +12 052 $ · Ajust. âge +21 427 $ | 264 116 $ Poids 24 % |
| 12 | 256, rue du Soleil-Royal, Lévis 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 735 000 $ (3 386 $/m²) 217,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +27 592 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 812 285 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.