140 Rue LONGWOOD · Lévis
Valeur estimée
802 000 $
Unifamiliale · 3 672 $/m² · 218,4 m² · constr. 2010 · terrain 750,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,1 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 200 $
Rôle antérieur 598 700 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477984949300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 800 $
Valeur bâtiment
569 400 $
Rôle antérieur
598 700 $
ID provincial
25213477984949300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
384 700 $
$/m² médian
3 218
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2160, chemin du Sault, Lévis 2026-04-14 · 673 m · Vendu 590 000 $ (2 542 $/m²) 232,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −17 413 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 655 540 $ Poids 74 % |
| 2 | 1877, Allée Cavalière, Lévis 2025-07-16 · 105 m · Vendu 855 000 $ (3 523 $/m²) 242,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie −42 803 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 861 581 $ Poids 59 % |
| 3 | 2301, Chemin Du Sault, Lévis 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (870 $/m²) 201,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +7 480 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 207 085 $ Poids 56 % |
| 4 | 2301, Chemin Du Sault, Lévis 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (1 044 $/m²) 201,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +8 976 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 259 412 $ Poids 49 % |
| 5 | 2375, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (2 820 $/m²) 205,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +17 905 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 709 585 $ Poids 44 % |
| 6 | 136, rue du Malakoff, Lévis 2026-05-19 · 950 m · Vendu 925 000 $ (3 595 $/m²) 257,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −69 923 $ · Ajust. âge +23 125 $ | 889 866 $ Poids 39 % |
| 7 | 1862, rue Annabella, Lévis 2024-09-23 · 167 m · Vendu 685 000 $ (3 066 $/m²) 223,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +138 196 $ · Ajust. superficie −7 666 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 818 956 $ Poids 38 % |
| 8 | 2271, rue Rioux, Lévis 2025-09-05 · 919 m · Vendu 490 000 $ (2 637 $/m²) 185,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +42 987 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 627 392 $ Poids 38 % |
| 9 | 2105, chemin du Fleuve, Lévis 2024-12-04 · 569 m · Vendu 225 000 $ (1 189 $/m²) 189,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +17 363 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 308 020 $ Poids 30 % |
| 10 | 140, rue Longwood, Lévis 2024-06-21 · 2 m · Vendu 870 000 $ (3 984 $/m²) 218,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +161 612 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 031 612 $ Poids 30 % |
| 11 | 1550, rue des Caps, Lévis 2025-05-14 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (1 811 $/m²) 220,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −2 263 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 443 482 $ Poids 27 % |
| 12 | 1397, rue des Rocailles, Lévis 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (2 321 $/m²) 215,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 482 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 544 787 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.