1881 Allée CAVALIÈRE · Lévis
Valeur estimée
1 395 500 $
Unifamiliale · 3 582 $/m² · 389,6 m² · constr. 2009 · terrain 781,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
389,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,1 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 300 000 $
Rôle antérieur 937 800 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477985173700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
1 086 400 $
Rôle antérieur
937 800 $
ID provincial
25213477985173700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 430 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 330 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
381 250 $
$/m² médian
3 164
Cette propriété : +266 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 99 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Longwood, Lévis 2026-08-05 · 108 m · Vendu 1 155 000 $ (3 953 $/m²) 292,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +192 500 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 1 330 175 $ Poids 37 % |
| 2 | 1796, avenue de Kilmarnock, Québec 2026-04-02 · 2.1 km · Vendu 2 535 000 $ (6 478 $/m²) 391,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +102 917 $ · Ajust. superficie −5 507 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 2 607 060 $ Poids 14 % |
| 3 | 1633, chemin du Fleuve, Lévis 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (1 930 $/m²) 285 m² · constr. 1935 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +100 930 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 751 347 $ Poids 13 % |
| 4 | 136, rue du Malakoff, Lévis 2026-05-19 · 926 m · Vendu 925 000 $ (3 595 $/m²) 257,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +231 250 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 1 186 414 $ Poids 11 % |
| 5 | 1877, Allée Cavalière, Lévis 2025-07-16 · 24 m · Vendu 855 000 $ (3 523 $/m²) 242,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie +213 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 113 859 $ Poids 7 % |
| 6 | 1624, rue Napoléon-Saint-Hilaire, Lévis 2025-01-30 · 1.2 km · Vendu 858 000 $ (3 115 $/m²) 275,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +164 573 $ · Ajust. superficie +177 893 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 1 179 017 $ Poids 7 % |
| 7 | 2330, rue Réal-Angers, Québec 2025-07-21 · 2.4 km · Vendu 2 095 000 $ (5 608 $/m²) 373,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +110 530 $ · Ajust. superficie +44 861 $ · Ajust. âge +62 850 $ | 2 313 241 $ Poids 5 % |
| 8 | 2410, chemin Saint-Louis, Québec 2025-05-02 · 2.4 km · Vendu 1 267 000 $ (3 497 $/m²) 362,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +113 223 $ · Ajust. superficie +47 735 $ · Ajust. âge +126 700 $ | 1 554 658 $ Poids 5 % |
| 9 | 1479A, Negamabat, Québec 2025-05-05 · 2.2 km · Vendu 2 844 504 $ (6 052 $/m²) 470 m² · constr. 1812 Ajust. marché +254 193 $ · Ajust. superficie −243 296 $ · Ajust. âge +284 450 $ | 3 139 851 $ Poids 4 % |
| 10 | 2425, rue Adolphe-Chapleau, Québec 2025-07-11 · 2.6 km · Vendu 2 000 000 $ (6 081 $/m²) 328,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +105 518 $ · Ajust. superficie +184 555 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 490 073 $ Poids 2 % |
| 11 | 1370, avenue Esioff-Patenaude, Québec 2024-11-01 · 2.6 km · Vendu 1 446 000 $ (4 615 $/m²) 313,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +282 072 $ · Ajust. superficie +176 077 $ · Ajust. âge +144 600 $ | 2 048 749 $ Poids 1 % |
| 12 | 1350, rue Power, Québec 2024-03-18 · 2.6 km · Vendu 1 350 000 $ (4 737 $/m²) 285 m² · constr. 1972 Ajust. marché +358 218 $ · Ajust. superficie +247 737 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 2 090 955 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.