1885 Allée CAVALIÈRE · Lévis
Valeur estimée
749 100 $
Unifamiliale · 4 618 $/m² · 162,2 m² · constr. 2010 · terrain 811,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,7 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 100 $
Rôle antérieur 597 900 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477985394900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 500 $
Valeur bâtiment
571 600 $
Rôle antérieur
597 900 $
ID provincial
25213477985394900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
381 500 $
$/m² médian
3 167
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-02 · 290 m · Vendu 463 000 $ (2 835 $/m²) 163,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 559 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 507 741 $ Poids 96 % |
| 2 | 165, Côte Rouge, Lévis 2026-05-07 · 231 m · Vendu 811 000 $ (4 886 $/m²) 166 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 226 $ · Ajust. superficie −9 283 $ · Ajust. âge −12 165 $ | 799 779 $ Poids 94 % |
| 3 | 80, rue Théophile-Hallé, Lévis 2026-06-30 · 349 m · Vendu 380 000 $ (2 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +11 031 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 433 822 $ Poids 90 % |
| 4 | 105, rue du Collège, Lévis 2026-07-09 · 560 m · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 378 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 334 378 $ Poids 85 % |
| 5 | 2167, rue Sax, Lévis 2026-07-15 · 727 m · Vendu 524 500 $ (3 175 $/m²) 165,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 762 $ · Ajust. âge +52 450 $ | 572 188 $ Poids 78 % |
| 6 | 1851, chemin du Fleuve, Lévis 2025-09-03 · 434 m · Vendu 900 000 $ (5 852 $/m²) 153,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +24 577 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 097 973 $ Poids 69 % |
| 7 | 1785, chemin du Sault, Lévis 2025-12-10 · 437 m · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +33 807 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 711 389 $ Poids 67 % |
| 8 | 2301, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-06-05 · 953 m · Vendu 397 945 $ (2 475 $/m²) 160,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 018 $ · Ajust. superficie +1 732 $ · Ajust. âge +39 795 $ | 444 490 $ Poids 66 % |
| 9 | 418, rue l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-06-30 · 642 m · Vendu 555 000 $ (3 959 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +43 545 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 580 568 $ Poids 62 % |
| 10 | 2211, rue Saint-Jean Baptiste, Lévis 2025-05-16 · 750 m · Vendu 425 000 $ (2 477 $/m²) 171,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −11 640 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 493 839 $ Poids 49 % |
| 11 | 80, rue Gabriel-Lambert, Lévis 2025-11-28 · 186 m · Vendu 260 000 $ (1 982 $/m²) 131,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +30 716 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 340 780 $ Poids 48 % |
| 12 | 479, rue de Saint-Romuald, Lévis 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 228 244 $ (1 376 $/m²) 165,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −2 545 $ · Ajust. âge +22 824 $ | 260 565 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.