1888 Allée CAVALIÈRE · Lévis
Valeur estimée
899 200 $
Unifamiliale · 3 468 $/m² · 259,3 m² · constr. 2011 · terrain 944,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
944,8 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 400 $
Rôle antérieur 599 500 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477985731500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 100 $
Valeur bâtiment
535 300 $
Rôle antérieur
599 500 $
ID provincial
25213477985731500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
937 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
383 400 $
$/m² médian
3 196
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 94 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Longwood, Lévis 2026-08-05 · 61 m · Vendu 1 155 000 $ (3 953 $/m²) 292,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 023 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 1 084 202 $ Poids 77 % |
| 2 | 1877, Allée Cavalière, Lévis 2025-07-16 · 82 m · Vendu 855 000 $ (3 523 $/m²) 242,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie +29 240 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 937 899 $ Poids 68 % |
| 3 | 2160, chemin du Sault, Lévis 2026-04-14 · 682 m · Vendu 590 000 $ (2 542 $/m²) 232,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +34 571 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 707 524 $ Poids 66 % |
| 4 | 136, rue du Malakoff, Lévis 2026-05-19 · 951 m · Vendu 925 000 $ (3 595 $/m²) 257,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +3 595 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 968 009 $ Poids 65 % |
| 5 | 1633, chemin du Fleuve, Lévis 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (1 930 $/m²) 285 m² · constr. 1935 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −24 798 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 625 618 $ Poids 34 % |
| 6 | 1862, rue Annabella, Lévis 2024-09-23 · 168 m · Vendu 685 000 $ (3 066 $/m²) 223,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +138 196 $ · Ajust. superficie +55 039 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 885 085 $ Poids 28 % |
| 7 | 1624, rue Napoléon-Saint-Hilaire, Lévis 2025-01-30 · 1.3 km · Vendu 858 000 $ (3 115 $/m²) 275,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +164 573 $ · Ajust. superficie −25 080 $ · Ajust. âge −12 870 $ | 984 624 $ Poids 24 % |
| 8 | 140, rue Longwood, Lévis 2024-06-21 · 26 m · Vendu 870 000 $ (3 984 $/m²) 218,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +161 612 $ · Ajust. superficie +81 463 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 1 117 425 $ Poids 20 % |
| 9 | 1550, rue des Caps, Lévis 2025-05-14 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (1 811 $/m²) 220,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +34 767 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 482 512 $ Poids 19 % |
| 10 | 1397, rue des Rocailles, Lévis 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (2 321 $/m²) 215,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +50 952 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 594 757 $ Poids 16 % |
| 11 | 1474, chemin du Fleuve, Lévis 2026-03-05 · 1.7 km · Vendu 214 273 $ (1 021 $/m²) 209,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 364 $ · Ajust. superficie +25 278 $ · Ajust. âge +21 427 $ | 277 342 $ Poids 15 % |
| 12 | 256, rue du Soleil-Royal, Lévis 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 735 000 $ (3 386 $/m²) 217,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +71 435 $ · Ajust. âge +51 450 $ | 867 153 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.