91 Rue BARRETTE · Lévis
Valeur estimée
391 600 $
Unifamiliale · 2 742 $/m² · 142,8 m² · constr. 1919 · terrain 966,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,2 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 700 $
Rôle antérieur 286 500 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477986069700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 800 $
Valeur bâtiment
127 900 $
Rôle antérieur
286 500 $
ID provincial
25213477986069700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
381 250 $
$/m² médian
3 175
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Théophile-Hallé, Lévis 2026-06-30 · 279 m · Vendu 380 000 $ (2 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −13 014 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 333 778 $ Poids 88 % |
| 2 | 418, rue l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-06-30 · 712 m · Vendu 555 000 $ (3 959 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +5 146 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 511 645 $ Poids 79 % |
| 3 | 80, rue Gabriel-Lambert, Lévis 2025-11-28 · 58 m · Vendu 260 000 $ (1 982 $/m²) 131,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +11 494 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 269 557 $ Poids 78 % |
| 4 | 1785, chemin du Sault, Lévis 2025-12-10 · 532 m · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −4 324 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 559 258 $ Poids 77 % |
| 5 | 105, rue du Collège, Lévis 2026-07-09 · 504 m · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 086 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 315 914 $ Poids 75 % |
| 6 | 76, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-02 · 225 m · Vendu 463 000 $ (2 835 $/m²) 163,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 062 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 387 638 $ Poids 70 % |
| 7 | 85, rue Barrette, Lévis 2025-06-16 · 36 m · Vendu 475 000 $ (3 498 $/m²) 135,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +12 242 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 478 966 $ Poids 67 % |
| 8 | 1851, chemin du Fleuve, Lévis 2025-09-03 · 418 m · Vendu 900 000 $ (5 852 $/m²) 153,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −32 185 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 861 211 $ Poids 66 % |
| 9 | 2296, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-07-10 · 892 m · Vendu 395 000 $ (2 965 $/m²) 133,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 234 $ · Ajust. âge +37 525 $ | 446 759 $ Poids 65 % |
| 10 | 165, Côte Rouge, Lévis 2026-05-07 · 341 m · Vendu 811 000 $ (4 886 $/m²) 166 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 226 $ · Ajust. superficie −56 672 $ · Ajust. âge −81 100 $ | 683 454 $ Poids 61 % |
| 11 | 73, rue Édouard-Lagueux, Lévis 2025-09-02 · 743 m · Vendu 260 000 $ (1 899 $/m²) 136,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +5 603 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 268 895 $ Poids 59 % |
| 12 | 2301, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-06-05 · 894 m · Vendu 397 945 $ (2 475 $/m²) 160,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 018 $ · Ajust. superficie −22 273 $ · Ajust. âge −39 794 $ | 340 895 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.