87 Rue BARRETTE · Lévis
Valeur estimée
482 600 $
Unifamiliale · 3 618 $/m² · 133,4 m² · constr. 1993 · terrain 483,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,3 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 700 $
Rôle antérieur 321 600 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477986278500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 400 $
Valeur bâtiment
232 300 $
Rôle antérieur
321 600 $
ID provincial
25213477986278500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
381 500 $
$/m² médian
3 175
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Gabriel-Lambert, Lévis 2025-11-28 · 78 m · Vendu 260 000 $ (1 982 $/m²) 131,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +2 180 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 312 243 $ Poids 86 % |
| 2 | 418, rue l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-06-30 · 692 m · Vendu 555 000 $ (3 959 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −13 459 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 493 039 $ Poids 77 % |
| 3 | 2296, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-07-10 · 879 m · Vendu 395 000 $ (2 965 $/m²) 133,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +297 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 434 797 $ Poids 71 % |
| 4 | 85, rue Barrette, Lévis 2025-06-16 · 15 m · Vendu 475 000 $ (3 498 $/m²) 135,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −4 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 026 $ Poids 69 % |
| 5 | 1785, chemin du Sault, Lévis 2025-12-10 · 535 m · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −22 800 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 614 882 $ Poids 68 % |
| 6 | 80, rue Théophile-Hallé, Lévis 2026-06-30 · 266 m · Vendu 380 000 $ (2 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −24 664 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 398 128 $ Poids 67 % |
| 7 | 86, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-07 · 228 m · Vendu 340 000 $ (3 047 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 208 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 407 208 $ Poids 63 % |
| 8 | 73, rue Édouard-Lagueux, Lévis 2025-09-02 · 733 m · Vendu 260 000 $ (1 899 $/m²) 136,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −3 324 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 306 769 $ Poids 61 % |
| 9 | 2278, chemin du Sault, Lévis 2026-04-01 · 937 m · Vendu 440 000 $ (3 528 $/m²) 124,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +15 349 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 517 212 $ Poids 61 % |
| 10 | 1763, chemin du Sault, Lévis 2026-04-22 · 633 m · Vendu 605 000 $ (5 247 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +47 487 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 737 549 $ Poids 60 % |
| 11 | 75, rue Barrette, Lévis 2025-06-27 · 45 m · Vendu 399 000 $ (3 361 $/m²) 118,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +24 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 654 $ Poids 58 % |
| 12 | 2237, rue Bellevue, Lévis 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 959 $/m²) 133,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +744 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 735 066 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.