85 Rue BARRETTE · Lévis
Valeur estimée
475 400 $
Unifamiliale · 3 501 $/m² · 135,8 m² · constr. 1993 · terrain 444,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
444,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 800 $
Rôle antérieur 320 500 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477986418000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 600 $
Valeur bâtiment
235 200 $
Rôle antérieur
320 500 $
ID provincial
25213477986418000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
382 450 $
$/m² médian
3 196
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 61 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Gabriel-Lambert, Lévis 2025-11-28 · 93 m · Vendu 260 000 $ (1 982 $/m²) 131,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +4 558 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 314 621 $ Poids 85 % |
| 2 | 418, rue l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-06-30 · 677 m · Vendu 555 000 $ (3 959 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −8 709 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 497 789 $ Poids 80 % |
| 3 | 80, rue Théophile-Hallé, Lévis 2026-06-30 · 258 m · Vendu 380 000 $ (2 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −21 689 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 401 102 $ Poids 74 % |
| 4 | 1785, chemin du Sault, Lévis 2025-12-10 · 538 m · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −18 083 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 619 599 $ Poids 72 % |
| 5 | 2296, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-07-10 · 871 m · Vendu 395 000 $ (2 965 $/m²) 133,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 855 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 438 355 $ Poids 71 % |
| 6 | 85, rue Barrette, Lévis 2025-06-16 · 1 m · Vendu 475 000 $ (3 498 $/m²) 135,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 224 $ Poids 70 % |
| 7 | 73, rue Édouard-Lagueux, Lévis 2025-09-02 · 726 m · Vendu 260 000 $ (1 899 $/m²) 136,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −1 045 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 309 048 $ Poids 62 % |
| 8 | 105, rue du Collège, Lévis 2026-07-09 · 481 m · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 749 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 309 251 $ Poids 59 % |
| 9 | 2278, chemin du Sault, Lévis 2026-04-01 · 925 m · Vendu 440 000 $ (3 528 $/m²) 124,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +19 583 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 521 446 $ Poids 59 % |
| 10 | 86, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-07 · 218 m · Vendu 340 000 $ (3 047 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 864 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 410 864 $ Poids 59 % |
| 11 | 2237, rue Bellevue, Lévis 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 959 $/m²) 133,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +6 694 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 741 017 $ Poids 58 % |
| 12 | 1763, chemin du Sault, Lévis 2026-04-22 · 635 m · Vendu 605 000 $ (5 247 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +53 784 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 743 846 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.