63 Rue BARRETTE · Lévis
Valeur estimée
438 800 $
Unifamiliale · 3 783 $/m² · 116 m² · constr. 1994 · terrain 394,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,9 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 700 $
Rôle antérieur 271 400 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477987154200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 900 $
Valeur bâtiment
195 800 $
Rôle antérieur
271 400 $
ID provincial
25213477987154200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 218
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 48 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-07 · 226 m · Vendu 340 000 $ (3 047 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 703 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 380 703 $ Poids 95 % |
| 2 | 1844, chemin du Sault, Lévis 2025-12-09 · 462 m · Vendu 459 000 $ (4 040 $/m²) 113,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +4 849 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 550 480 $ Poids 79 % |
| 3 | 1763, chemin du Sault, Lévis 2026-04-22 · 675 m · Vendu 605 000 $ (5 247 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +1 837 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 691 899 $ Poids 79 % |
| 4 | 115, rue Joseph-Garant, Lévis 2025-09-03 · 244 m · Vendu 310 000 $ (2 803 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +7 568 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 377 293 $ Poids 74 % |
| 5 | 107, rue de Saint-Romuald, Lévis 2025-12-04 · 635 m · Vendu 210 000 $ (1 865 $/m²) 112,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +3 171 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 252 806 $ Poids 72 % |
| 6 | 116, rue Saint-Eustache, Lévis 2026-01-27 · 210 m · Vendu 280 000 $ (2 753 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +19 685 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 353 600 $ Poids 71 % |
| 7 | 75, rue Barrette, Lévis 2025-06-27 · 58 m · Vendu 399 000 $ (3 361 $/m²) 118,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −4 538 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 429 405 $ Poids 70 % |
| 8 | 270, rue de Saint-Romuald, Lévis 2026-01-15 · 789 m · Vendu 383 400 $ (3 451 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 484 $ · Ajust. superficie +8 455 $ · Ajust. âge +38 340 $ | 465 679 $ Poids 67 % |
| 9 | 1834, chemin du Fleuve, Lévis 2025-08-01 · 468 m · Vendu 440 000 $ (3 679 $/m²) 119,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −6 622 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 480 711 $ Poids 67 % |
| 10 | 80, rue Gabriel-Lambert, Lévis 2025-11-28 · 68 m · Vendu 260 000 $ (1 982 $/m²) 131,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −15 061 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 295 002 $ Poids 66 % |
| 11 | 2278, chemin du Sault, Lévis 2026-04-01 · 935 m · Vendu 440 000 $ (3 528 $/m²) 124,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −15 349 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 486 514 $ Poids 59 % |
| 12 | 311, rue Wilson, Lévis 2026-06-12 · 870 m · Vendu 400 000 $ (3 914 $/m²) 102,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +27 006 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 472 050 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.