1960 Chemin FLEUVE · Lévis
Valeur estimée
742 600 $
Unifamiliale · 3 557 $/m² · 208,8 m² · constr. 1991 · terrain 503,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,1 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 700 $
Rôle antérieur 594 300 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477987338100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 000 $
Valeur bâtiment
478 700 $
Rôle antérieur
594 300 $
ID provincial
25213477987338100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 218
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2160, chemin du Sault, Lévis 2026-04-14 · 688 m · Vendu 590 000 $ (2 542 $/m²) 232,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −29 614 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 643 339 $ Poids 64 % |
| 2 | 2301, Chemin Du Sault, Lévis 2026-04-20 · 950 m · Vendu 175 000 $ (870 $/m²) 201,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +3 305 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 202 910 $ Poids 63 % |
| 3 | 2301, Chemin Du Sault, Lévis 2025-11-11 · 950 m · Vendu 210 000 $ (1 044 $/m²) 201,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +3 966 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 254 402 $ Poids 56 % |
| 4 | 2375, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (2 820 $/m²) 205,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +4 370 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 696 050 $ Poids 53 % |
| 5 | 2271, rue Rioux, Lévis 2025-09-05 · 829 m · Vendu 490 000 $ (2 637 $/m²) 185,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +30 328 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 614 733 $ Poids 48 % |
| 6 | 1877, Allée Cavalière, Lévis 2025-07-16 · 255 m · Vendu 855 000 $ (3 523 $/m²) 242,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie −59 713 $ · Ajust. âge −76 950 $ | 763 446 $ Poids 46 % |
| 7 | 2105, chemin du Fleuve, Lévis 2024-12-04 · 367 m · Vendu 225 000 $ (1 189 $/m²) 189,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +11 654 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 282 062 $ Poids 38 % |
| 8 | 1862, rue Annabella, Lévis 2024-09-23 · 398 m · Vendu 685 000 $ (3 066 $/m²) 223,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +138 196 $ · Ajust. superficie −22 384 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 739 163 $ Poids 34 % |
| 9 | 2211, rue Saint-Jean Baptiste, Lévis 2025-05-16 · 629 m · Vendu 425 000 $ (2 477 $/m²) 171,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +46 066 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 551 546 $ Poids 33 % |
| 10 | 2489, chemin du Fleuve, Lévis 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (1 809 $/m²) 176,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +28 852 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 410 504 $ Poids 28 % |
| 11 | 140, rue Longwood, Lévis 2024-06-21 · 292 m · Vendu 870 000 $ (3 984 $/m²) 218,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +161 612 $ · Ajust. superficie −19 121 $ · Ajust. âge −82 650 $ | 929 841 $ Poids 28 % |
| 12 | 2475, chemin du Foulon, Québec 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 1 300 000 $ (5 843 $/m²) 222,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −40 022 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 146 370 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.