75 Rue BARRETTE · Lévis
Valeur estimée
450 900 $
Unifamiliale · 3 799 $/m² · 118,7 m² · constr. 1993 · terrain 430 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
430 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 600 $
Rôle antérieur 297 000 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477987661100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 800 $
Valeur bâtiment
234 800 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
25213477987661100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
383 400 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-07 · 186 m · Vendu 340 000 $ (3 047 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 815 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 384 815 $ Poids 92 % |
| 2 | 1763, chemin du Sault, Lévis 2026-04-22 · 673 m · Vendu 605 000 $ (5 247 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +8 920 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 698 982 $ Poids 78 % |
| 3 | 1844, chemin du Sault, Lévis 2025-12-09 · 442 m · Vendu 459 000 $ (4 040 $/m²) 113,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +10 303 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 555 935 $ Poids 78 % |
| 4 | 80, rue Gabriel-Lambert, Lévis 2025-11-28 · 109 m · Vendu 260 000 $ (1 982 $/m²) 131,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −12 386 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 297 678 $ Poids 72 % |
| 5 | 115, rue Joseph-Garant, Lévis 2025-09-03 · 196 m · Vendu 310 000 $ (2 803 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +11 352 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 381 077 $ Poids 71 % |
| 6 | 107, rue de Saint-Romuald, Lévis 2025-12-04 · 611 m · Vendu 210 000 $ (1 865 $/m²) 112,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +5 688 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 255 324 $ Poids 71 % |
| 7 | 75, rue Barrette, Lévis 2025-06-27 · 2 m · Vendu 399 000 $ (3 361 $/m²) 118,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 948 $ Poids 71 % |
| 8 | 1834, chemin du Fleuve, Lévis 2025-08-01 · 479 m · Vendu 440 000 $ (3 679 $/m²) 119,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −1 656 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 483 478 $ Poids 67 % |
| 9 | 270, rue de Saint-Romuald, Lévis 2026-01-15 · 742 m · Vendu 383 400 $ (3 451 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 484 $ · Ajust. superficie +13 114 $ · Ajust. âge +38 340 $ | 470 338 $ Poids 66 % |
| 10 | 116, rue Saint-Eustache, Lévis 2026-01-27 · 152 m · Vendu 280 000 $ (2 753 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +23 402 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 357 317 $ Poids 65 % |
| 11 | 2278, chemin du Sault, Lévis 2026-04-01 · 896 m · Vendu 440 000 $ (3 528 $/m²) 124,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −10 585 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 491 278 $ Poids 64 % |
| 12 | 2296, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-07-10 · 836 m · Vendu 395 000 $ (2 965 $/m²) 133,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 500 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 413 000 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.