1966 Chemin FLEUVE · Lévis
Valeur estimée
560 600 $
Unifamiliale · 3 573 $/m² · 156,9 m² · constr. 1942 · terrain 1 122,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 122,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 000 $
Rôle antérieur 451 500 $ +10.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477987678600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 200 $
Valeur bâtiment
180 800 $
Rôle antérieur
451 500 $
ID provincial
25213477987678600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 271
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Théophile-Hallé, Lévis 2026-06-30 · 191 m · Vendu 380 000 $ (2 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +4 462 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 370 254 $ Poids 97 % |
| 2 | 76, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-02 · 148 m · Vendu 463 000 $ (2 835 $/m²) 163,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 073 $ · Ajust. âge +4 630 $ | 458 557 $ Poids 96 % |
| 3 | 105, rue du Collège, Lévis 2026-07-09 · 412 m · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −666 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 329 334 $ Poids 92 % |
| 4 | 165, Côte Rouge, Lévis 2026-05-07 · 449 m · Vendu 811 000 $ (4 886 $/m²) 166 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 226 $ · Ajust. superficie −22 229 $ · Ajust. âge −81 100 $ | 717 897 $ Poids 84 % |
| 5 | 2167, rue Sax, Lévis 2026-07-15 · 689 m · Vendu 524 500 $ (3 175 $/m²) 165,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 176 $ · Ajust. âge −52 450 $ | 458 874 $ Poids 77 % |
| 6 | 2301, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-06-05 · 796 m · Vendu 397 945 $ (2 475 $/m²) 160,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 018 $ · Ajust. superficie −4 826 $ · Ajust. âge −29 846 $ | 368 291 $ Poids 74 % |
| 7 | 1851, chemin du Fleuve, Lévis 2025-09-03 · 507 m · Vendu 900 000 $ (5 852 $/m²) 153,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +9 070 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 902 466 $ Poids 69 % |
| 8 | 418, rue l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-06-30 · 699 m · Vendu 555 000 $ (3 959 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +33 055 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 539 553 $ Poids 67 % |
| 9 | 1785, chemin du Sault, Lévis 2025-12-10 · 642 m · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +23 390 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 586 971 $ Poids 67 % |
| 10 | 80, rue Gabriel-Lambert, Lévis 2025-11-28 · 135 m · Vendu 260 000 $ (1 982 $/m²) 131,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +25 465 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 305 628 $ Poids 56 % |
| 11 | 2296, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-07-10 · 797 m · Vendu 395 000 $ (2 965 $/m²) 133,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 141 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 469 641 $ Poids 52 % |
| 12 | 85, rue Barrette, Lévis 2025-06-16 · 111 m · Vendu 475 000 $ (3 498 $/m²) 135,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +36 902 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 503 625 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.